mimiseqing智慧城市是城市发展方向，智慧社区是智慧城市的基础模块，社区智慧化是智慧城市治理中必不可少的组成部分，同时也是城镇化发展新战略下社区管理和服务的创新模式。智慧社区充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用，将社区单位紧密连接起来，实现数据的融合，建立起高效的联动机制，从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新型管理形态的社区。智慧社区将门禁系统、监控系统、梯控系统、安保系统、物业系统等融为一体，集成云门禁、云对讲、云停车、云监控、智能家居、社区购物等社区服务管理平台，打造智慧社区生态链。在互联网平台的支撑下，智慧社区向集成大平台、数据共享、资源整合等方向发展，从而带动具有连接住户室内各子系统之间的数据共享和功能联动的数字楼宇对讲和智能家居产品以及能够实现全社区各子系统信息共享与功能联动的“智慧社区综合管理平台”的快速发展。智慧社区的发展为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。

　　我国智慧社区的发展经历了四个阶段：数字化、网格化、智能化和智慧化。近年来，随着智慧城市建设的快速推进，以及物联网、大数据、人工智能等新一代技术在“互联网+”大背景下的广泛应用，我国住宅小区的建设已发展到了智慧化的阶段，社区管理和服务的内涵也在不断丰富和延伸，智慧社区建设已经进入一个全新的时代。目前，我国智慧社区建设以社区居民的需求为导向，以解决民生问题为主旨，以优化人们生活方式为方向，结合政策、技术运用等推动老旧小区的智慧化改造和新建社区的智慧化提升，通过构建会思考、有温度的新型绿色智慧社区增强人们生活幸福感与获得感。

　　随着我国经济的不断发展，全国居民人均可支配收入持续增长，消费支出水平亦在不断提升。根据国家统计局数据显示，2023年上半年，我国居民人均可支配收入为19,672元，比上年同期名义增长6.5%，实际增长5.8%。消费支出方面，2023年上半年，全国人均消费支出12,739元，比上年同期名义增长8.4%，实际增长7.6%。居民人均可支配收入和消费支出水平的持续上升，体现了人们对美好生活的向往，也为人们追求“安全、舒适、健康、便捷”的居住环境提供了经济基础。加之近年来，在新型城镇化的方针指导下，智慧城市和智慧社区建设已然成为实现“人民对美好生活的向往”奋斗目标的重要路径，城市住房需求特别是刚性和改善性住房需求有望持续释放，智慧社区行业的发展潜力巨大。

　　近年来，随着5G、物联网、大数据、人工智能等新一代技术的发展，智能化、智慧化逐渐融入人们生活的各个领域，为构建更加广泛的智慧化生活环境，提升社区居民的幸福感、舒适度、品质感，国家及各地方政府陆续出台一系列鼓励政策和战略部署，为建设和发展智慧社区创造了良好的产业政策环境，智慧社区成为国家持续推进的重点项目。

　　1）2023年7月，商务部等13部门联合印发《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划（2023-2025）》提出，要求全面推进城市一刻钟便民生活圈建设。包括推动技术赋能，提升智慧便捷水平等五方面的实施重点。该计划鼓励按照适老化标准建设改造社区养老服务设施，支持养老机构利用配套设施提供社区养老服务。探索发展社区食堂，建立老年人助餐服务网络。鼓励建立社区护理站，为行动不便的失能、残疾、高龄、长期患病老年人提供上门医疗护理服务等。

　　2）2023年4月，中央网信办等5部门联合印发《2023年数字乡村发展工作要点》，提出夯实乡村数字化发展基础、提升乡村治理数字化水平、加快建设智慧绿色乡村等十项重点任务。其中，集约化推进智慧社区综合信息平台建设，开展社区服务数字化建设试点，确定一批现代社区服务和智慧社区建设试点单位被纳入工作要点。

　　3）2022年10月，住建部、民政部联合印发《关于开展完整社区试点工作的通知》，提出重点围绕完善社区服务设施、打造宜居生活环境、推进智能化服务、健全社区治理机制四大方面。引入物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术，建设智慧物业管理服务平台，促进线）服务融合发展。推进智慧物业管理服务平台与城市运行管理服务平台、智能家庭终端互联互通和融合应用，提供一体化管理和服务。整合家政保洁、养老托育等社区到家服务，链接社区周边生活性服务业资源，建设便民惠民智慧生活服务圈。推进社区智能感知设施建设，提高社区治理数字化、智能化水平。

　　4）2022年7月，住建部、国家发改委联合印发《“十四五”全国城市基础设施建设规划》，指出加快推进智慧社区建设。深化新一代信息技术在社区建设管理中的应用，实现社区智能化管理。提供线上线下融合的社区生活服务、社区治理及公共服务、智能小区等服务。充分利用现有基础建设市级或区级智慧社区基础管理平台，对物业、环境、生活服务和政务服务等相关数据进行有效采集，为智慧社区建设提供数据基础和应用支撑。实施社区公共设施和基础设施数字化、网络化、智能化改造和管理，实现节能减排、智慧供给等高品质要求。推动“互联网+政务服务”向社区延伸，打通服务群众的“最后一公里”。鼓励社区建设智能停车、智能快递柜、智能充电桩、智能灯杆、智能垃圾箱、智慧安防等配套设施，提升智能化服务水平，实现社区智能化管理。

　　5）2022年7月，国家发改委印发《“十四五”新型城镇化实施方案》（以下简称“《方案》”），提出加快推进新型智慧城市建设和智慧化改造。坚持人民城市人民建、人民城市为人民，顺应城市发展新趋势，加快转变城市发展方式，建设宜居、韧性、创新、智慧、绿色、人文城市。丰富数字技术应用场景，发展远程办公、远程教育、远程医疗、智慧出行、智慧街区、智慧社区、智慧楼宇、智慧商圈、智慧安防和智慧应急。

　　《方案》提出，有序推进城市更新改造。重点在老城区推进以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等“三区一村”改造为主要内容的城市更新改造。强调要通过加强数字化改造、实施老旧小区改造等来推进以县城为重要载体的城镇化建设及城市更新改造工作，改善居民基本居住条件。

　　6）2022年6月，国务院印发《关于加强数字政府建设的指导意见》，指出要积极推动数字化治理模式创新，提升社会管理能力。实施“互联网＋基层治理”行动，构建新型基层管理服务平台，推进智慧社区建设，提升基层智慧治理能力。

　　7）2022年5月，为不断提升城乡社区治理服务智慧化、智能化水平，民政部、国家发改委等九部门印发《关于深入推进智慧社区建设的意见》（以下简称“《意见》”），明确从集约建设智慧社区平台、拓展智慧社区治理场景、构筑社区数字生活新图景、推进大数据在社区应用、精简归并社区数据录入、加强智慧社区基础设施建设改造等6个重点任务入手，支持智慧家庭等建设，促进智慧小区建设，拓展智慧门禁、车辆管理、视频监控等物联网和云服务，打造智慧社区综合信息平台与城市运行管理服务平台、智慧物业管理服务平台、智能家庭终端等多端互联、多方互动、智慧共享的数字社区生活。同时，以县（市、区、旗）为单位，开展智慧社区建设试点工作。制定完善智慧社区建设标准、统计和评价指标体系等，加强对试点单位的政策指导和支持。及时总结推广成功经验和典型做法，推动智慧社区建设水平全面提升。

　　《意见》提出，到2025年，要基本构建起网格化管理、精细化服务、信息化支撑、开放共享的智慧社区服务平台，初步打造成智慧共享、和睦共治的新型数字社区，显著提高社区治理和服务智能化水平，加强智慧社区基础设施建设改造，合理布建社区公共安全视频监控点位，推进“雪亮+”智能化应用。

　　8）2022年1月，国务院印发《“十四五”数字经济发展规划》（以下简称“《规划》”），指出发展数字经济是把握新一轮科技革命和产业变革新机遇的战略选择，是推动生产方式、生活方式和治理方式深刻变革的关键力量。以大数据、人工智能等数字技术与实体经济深度融合为主线，协同推进产业数字化和数字产业化，赋能传统行业转型升级，培育新产业300832）、新业态、新模式，加快新技术的工程化、产业化，推动产业园区和产业集群数字化，为智慧城市、语言智能等重点新兴领域，提供体系化的人工智能服务，打造新兴数字产业新优势。

　　《规划》提出，加快既有住宅和社区设施数字化改造，鼓励新建小区同步规划建设智能系统，打造智能楼宇、智能停车场、智能充电桩、智能垃圾箱等公共设施；引导智能家居产品互联互通，促进家居产品与家居环境智能互动，丰富“一键控制”“一声响应”的数字家庭生活应用；鼓励建设智慧社区和智慧服务生活圈，推动公共服务资源整合，提升专业化、市场化服务水平，打造智慧共享的新型数字生活，满足人民美好生活需要。

　　随着5G、物联网、大数据、人工智能等新一代技术的不断普及与发展，国家及各地方政府持续加大对智慧社区政策的支持力度，以及人们对智慧、便捷生活美好向往，进一步推动了智慧社区市场的发展。根据《2021-2026年中国智慧社区行业发展前景及投资风险分析报告》数据显示，2021年我国智慧社区市场规模已达到5,950亿元，同比增长10.08%，预计到2031年有望达到万亿元市场规模。未来，作为美好数字生活的新蓝图，智慧社区将以智慧家庭打造智能生活，以智慧小区提升社区品质的目标，为满足现代社会民众对高品质、多样化生活需求，提升人民的生活水平与生活质量。随着智慧城市建设的持续推进，智慧社区行业的发展拥有广阔的前景和较强的潜力。

　　楼宇对讲系统作为社区生活的第一道安全防线，连接社区和家庭之间的桥梁，在社区信息化、改善居住品质、提高物业服务质量等方面发挥着承上启下的重要作用。楼宇对讲产品主要应用于住宅及商业建筑，具有呼叫对讲、可视通话、远程开门、人脸识别、电梯联动、微信小程序视频通话等功能。楼宇对讲作为智慧社区的入口，通过结合人脸识别、指纹识别等技术，实现身份确认、身份鉴别、访问控制、安全监控、人机交互等多项功能，有效提高了社区出入口的人员通行效率和安全管控水平，进而提高了社区居民生活的便利性和物业的管理效率。随着新一代信息技术、通信技术与安防行业的深度融合，楼宇对讲产品不再仅作为小区三方通讯工具使用，而是“平安城市”、“平安社区”中不可缺少的一个安防子系统。楼宇对讲系统及其延伸产品行业对讲的应用场景包括小区、别墅、医院、监狱、银行、学校等多个区域。楼宇对讲技术在中国经过多年积累和不断发展，历经非可视向可视、模拟向数字、独立系统向联网系统、总线联网向TCP/IP技术联网转换等多代技术更迭；产品亦历经功能从单一型到智能综合型，到与智能家居相结合的新一代智能楼宇对讲、云对讲，再到与智能家居、智慧社区建设相融合等多个阶段。随着人工智能、语音识别、指纹识别、大数据以及云计算等技术发展成熟并在安防行业加速应用，人工智能软件与硬件产品快速迭代，楼宇对讲行业通过不断融合新技术、新应用，提高产品互联互通和智能化程度，推动行业持续走向数字化、智能化、科技化，促进行业高质量发展。

　　随着人工智能技术的持续发展，楼宇对讲系统不断结合人脸抓拍、人脸识别、语音识别、指纹识别等人工智能技术，实现产业化应用。楼宇对讲与智慧社区、智能家居融为一体，室内分机逐步演变为智能家居的触摸控制终端和智慧社区的信息交互终端，而门口主机逐步成为智慧安防、雪亮工程等领域的主要AI载体。人脸抓拍、人脸识别、语音识别、指纹识别等已成为楼宇对讲产品的重要技术创新点和产业化发展方向，推动楼宇对讲行业从数字化时代步入智能化时代。人工智能的发展为楼宇对讲系统带来了新的发展机遇，促使行业不断的创新与进步。

　　公司的楼宇对讲产品经历了从模拟系统、Linux数字系统、安卓数字系统以及AI智能系统的发展历程，通过不断的技术创新，实现了楼宇对讲与人脸抓拍、人脸识别、语音识别、指纹识别等人工智能技术及互联网技术相结合，并与智能家居产品进行深度融合。同时，公司致力于AI算法模型的小型化和边端化研究，通过算法模型的剪枝、蒸馏等优化技术，使AI更好地赋能公司各种小算力设备，实现公司产品的智能化升级，促进社区安防行业向数字化、智能化、科技化方向发展。

　　随着物联网、互联网通信、云计算等技术的快速发展及云平台服务应用的落地，楼宇对讲系统迎来了“云”时代。物联网、云计算、互联网通信、大数据等新一代技术逐渐被应用在楼宇对讲系统中，楼宇对讲系统不再局限于局域网通信，而是向互联网进行衍生。基于云计算及物联网技术的发展，云对讲技术得以实现产品化，将传统对讲系统由局域网延伸到AIoT方向。

　　公司自主研发并掌握了基于云服务的小区门禁系统及对讲开门方法的核心技术，以及将楼宇对讲延伸到广域网的公共网络通信技术，同时推出了i尚对讲APP，帮助住户通过手机APP实现可视对讲、手机开门、访客密码分享、访客消息记录等智能化功能，并通过云平台与智慧社区相关系统进行对接，实现大数据应用分析，有利于整合社区智慧物业、居家养老等服务，进一步提升社区的智能化、科技化管理水平。

　　公司拥有完整的微云门禁AIoT自建平台，可将音视频对讲、IoT控制、AI计算等技术与微信公众号和小程序无缝融合，通过去APP化，实现终端用户仅用一个微信账号即可享受各种个性化服务的能力，极大提升终端用户的使用体验。

　　随着智慧城市和智慧社区概念的普及，人们对生活和居住环境的安全性、高效性和舒适性有着越来越高的要求。智慧社区的发展能够从根本上改善居住环境，提升人们的生活品质。数字化的楼宇对讲系统作为智慧社区的标准化配套产品之一，具备与智能家居、智慧社区应用互联互通，实现楼宇对讲、智能家居和智慧社区的深度融合，打造出集云门禁、云对讲、云监控、社区购物、社区信息、家居智能控制于一体的社区服务管理平台，以逐步建立立足于社区综合服务的O2O平台为目标，实现住户与住户、住户与社区、住户与外部社会的综合信息交互与有效管理，为提升增值空间提供了新的发展机遇。

　　近年来，受政策调控力度和市场融资水平的影响，房地产行业受到了较大程度的冲击。为支持房地产行业平稳健康发展，中央和各部委适时调整优化房地产政策，持续出台相关松绑措施，包括支持各地因城施策，满足刚性和改善住房需求，优化商品房预售资金监管，加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造，支持房地产合理融资需求，扎实推进保交楼工作，解决广大群众的住房问题，更好地满足群众住房需求等。国家对房地产行业的宏观调控政策，在于建立房地产行业长效管理机制，切实维护房地产市场秩序，促进房地产市场良性循环和平稳健康发展。

　　自2022年12月，中央经济工作会议指出要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，国家各部委及地方政府纷纷出台各项优化调整及松绑政策，包括但不限于“保交楼”、“下调首付比例”、“下调房贷利率”、“提供购房补贴”、“提高公积金贷款额度”等。

　　1）2023年8月，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议，表示要落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。要求因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。同月，中国人民银行召开金融支持民营企业发展座谈会，再次提出要精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求，促进房地产行业平稳健康发展。

　　2）2023年8月，国家发改委、财政部、中国人民银行、国家税务总局联合召开新闻发布会，指出要系统谋划、精准施策，稳妥处置化解房地产、地方债务、金融等领域风险隐患。延续实施支持“保交楼”工作、帮助处置不良资产等阶段性政策。更明确要在更好满足居民刚性和改善性住房需求、积极扩大有效投资等方面加强政策储备，不断释放超大规模市场潜力。并重申要支持房地产市场平稳运行，延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末，同时稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点城市落地。

　　3）2023年7月，中央政治局召开会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。

　　4）2023年7月，国务院常务会议强调要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式，并审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。会议表示，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。要坚持稳中求进、积极稳妥，优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造，成熟一个推进一个，实施一项做成一项，真正把好事办好、实事办实。要坚持城市人民政府负主体责任，加强组织实施，科学编制改造规划计划，多渠道筹措改造资金，高效综合利用土地资源，统筹处理各方面利益诉求，并把城中村改造与保障性住房建设结合好。要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，加大对城中村改造的政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与，努力发展各种新业态，实现可持续运营。

　　5）2023年7月，住建部等七部门联合印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》，部署各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施，靠前谋划2024年改造计划。明确要有序推进城镇老旧小区改造计划实施，依据需求增设依据需求增设停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施，改造或建设小区及周边适老化和适儿化设施、无障碍设施、安防等配套设施。并重申要大力改造提升建成年代较早、失养失修失管、设施短板明显、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），重点改造2000年底前建成需改造的城镇老旧小区。同时鼓励合理拓展改造实施单元，根据推进相邻小区及周边地区联动改造需要，在确保可如期完成2000年底前建成需改造老旧小区改造任务的前提下，可结合地方财政承受能力将建成于2000年底后、2005年底前的住宅小区纳入改造范围，进一步扩大老旧小区改造工作范围。同月，住建部召开企业座谈会表示，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

　　6）2023年7月，国家发改委发布《关于恢复和扩大消费的措施》，提出要支持刚性和改善性住房需求。做好保交楼、保民生、保稳定工作，完善住房保障基础性制度和支持政策，扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。稳步推进老旧小区改造，进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区改造和老旧住宅电梯更新改造中的作用，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。持续推进农房质量安全提升工程，继续实施农村危房改造，支持7度及以上设防地区农房抗震改造，鼓励同步开展农房节能改造和品质提升，改善农村居民居住条件。

　　7）2023年7月，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，表示对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

　　8）2023年3月，《政府工作报告》对2023年政府工作提出了多项建议。其中，包括有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。保障基本民生和发展社会事业。加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，加快推进老旧小区和危旧房改造，再度明确2023年的房地产行业发展方向。

　　9）2023年2月，发表《当前经济工作的几个重大问题》文章，提到要防范房地产业引发系统性风险。表示，房地产对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响。要正确处理防范系统性风险和道德风险的关系，做好风险应对各项工作，确保房地产市场平稳发展。各地区和有关部门要扛起责任。要因城施策，着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求，支持落实生育政策和人才政策，解决好新市民、青年人等住房问题，鼓励地方政府和金融机构加大保障性租赁住房供给，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，深入研判房地产市场供求关系和城镇化格局等重大趋势性、结构性变化，抓紧研究中长期治本之策，消除多年来“高负债、高杠杆、高周转”发展模式弊端，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

　　10）2023年1月，住建部工作会议提出，要大力支持刚性和改善性住房需求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，因地制宜、精准施策，推进“保交楼”、“保民生”、“保稳定”工作，化解企业资金链断裂风险，努力提升品质、建设好房子，规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。同时，会议再次强调，要以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题，大力增加保障性住房供给，扎实推进棚户区改造，新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套（间）。2023年，在城市开展完整社区建设试点，新开工改造城镇老旧小区5.3万个以上。同时，明确要以提升现代生活条件为目标，实施农房质量安全提升工程，继续开展农村危房改造和农村抗震改造等工作，因地制宜建设小城镇，提高基础设施、公共服务设施建设水平。由此可见，在国家政策的大力支持下，保障性住房建设、城镇老旧小区改造、棚户区改造等重点项目将成为楼宇对讲行业新一轮市场需求。

　　此外，为全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，2022年11月，人民银行、银保监会从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持政策等六大方面提出16项具体措施；证监会调整优化包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用等5项措施，多方助力赋能房地产行业平稳健康发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，为人民提供安全、高品质的住房服务，推动国民经济发展。

　　11）2023年1月，中国人民银行，银保监会联合召开银行信贷工作座谈会，会议明确要全面贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。同时，会议强调要配合有关部门和地方政府扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，运用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具，积极提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益。要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，用好民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），保持房企信贷、债券等融资渠道稳定，满足行业合理融资需求。要因城施策实施好差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持，做好新市民、青年人等住房金融服务，推动加快建立“租购并举”住房制度。

　　随着房地产金融政策的边际调整和放松，行业政策环境进一步改善，房地产增量市场有望持续企稳恢复，房地产市场有将逐步复苏，楼宇对讲行业发展前景仍然可观。

　　2023年上半年，受国家宏观经济环境和房地产行业修复期的持续影响，我国房地产开发投资规模和房屋施工面积等指标均出现下滑。根据国家统计局数据显示，2023年上半年，全国房地产开发投资58,550亿元，比上年下降7.9%；其中，住宅投资444,39亿元，下降7.3%。房地产开发企业房屋施工面积791,548万平方米，比上年期下降6.6%。其中，住宅施工面积557,083万平方米，下降6.9%。房屋新开工面积49,880万平方米，下降24.3%。其中，住宅新开工面积36,340万平方米，下降24.9%。房屋竣工面积33,904万平方米，增长19.0%。其中，住宅竣工面积24,604万平方米，增长18.5%。商品房销售面积59,515万平方米，比上年下降5.3%，其中住宅销售面积下降2.8%。商品房销售额63,092亿元，增长1.1%，其中住宅销售额增长3.7%。尽管上半年的数据表明市场下滑，但随着经济转暖，房地产金融政策的边际调整和放松，“保交楼”、“保民生”、“保稳定”等相关措施的落地实施，以及一系列有利于房地产市场发展的措施不断推出，为市场营造了良好的环境。因此，政策预期有望带来房地产市场的回暖和逐步企稳恢复的势头。

　　1）大力发展保障性租赁住房。根据住建部信息显示，2023年，要以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题，大力增加保障性住房供给，扎实推进棚户区改造，新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套（间）。“十四五”期间，以人口净流入的大城市为重点，加快发展保障性租赁住房，全国40个重点城市计划建设筹集保障性租赁住房650万套（间），可解决近2000万新市民、青年人的住房困难问题。

　　2）持续推进老旧小区和棚户区改造。《“十四五”新型城镇化实施方案》，提出有序推进城市更新改造。重点在老城区推进以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等“三区一村”改造为主要内容的城市更新改造，改善居民基本居住条件。根据《2022年国民经济和社会发展统计公报》数据显示，2022年，全国各类棚户区改造开工134万套，基本建成181万套，持续推进棚户区改造。此外，根据住建部数据显示，2023年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个、涉及居民865万户。根据各地统计上报数据，2023年1-6月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.26万个、惠及居民742万户，按小区数计开工率80.4%。

　　3）政策助力房地产市场有望回暖。2023年7月，国务院常务会议强调要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式，将在超大特大城市进行城中村改造。通过改造提升城中村居住环境，将有助于推动房地产市场的活跃，带动住房消费的增长，促进房地产市场的回暖。超大特大城市城中村改造将成为未来房地产市场发展的重要方向，为房地产行业发展带来新机遇，为智慧城市发展注入新的活力。

　　国家高度重视棚户区改造安置房、城镇老旧小区改造、城中村改造、危房改造及保障性租赁住房等建设进程的推进和实施。随着城镇化率的提升，对老旧小区及棚户区改造的需求增加以及保障性住房建设力度的加大，房地产市场需求将加速释放，从而为楼宇对讲市场的拓展打开更广阔的发展空间。

　　在数字经济发展及消费升级的大背景下，随着大数据、移动互联网、人工智能等技术的广泛应用，智能家居已经成为了人们所关注的焦点。近年来，智能家居以无接触、安全、智能、便捷等多种交互方式进入了大众视野，融合物联网技术、自动控制技术、音视频技术、计算机技术等，将家电控制、环境监控、信息管理、影音娱乐等功能有机结合，构建高效化、智能化的家居设备集成管理系统。通过线上与线下消费的紧密融合，智能家居助力实现消费端的全面升级，构建以“家”为中心、“全屋智能”为特征的生态圈，成为人们追求高品质生活的重要途径。智能家居的快速发展将全面提升人们数字生活和智慧生活的水平，智能家居市场的前景越来越广阔。

　　乘着万物互联的东风，智能家居也迈入全新的发展阶段，步入技术重塑、产品重塑、场景重塑、入口重塑、渠道重塑与体验重塑的新征程。传统家电产品在融入AIoT技术后，智能化、互联网特征逐步凸显，以场景为依托的AIoT生态被不断构建，家居生活相关的设备被集成，构建了高效的住宅设施与家庭事务的管理系统，产品体验感逐步提升。在物联网与新兴技术的发展推动下，智能家居领域保持高速增长，产业链发展前景愈发可观，带动了许多行业的发展。众多互联网、科技企业、传统家居、电器制造企业以及安防企业纷纷加入到智能家居行业，加速布局智能生态系统建设，共同促进智能家居行业新一轮的技术和模式演变。智能家居行业已然成为未来家居发展的趋势。

　　同时，随着我国居民人均可支配收入的持续上升，信息技术的飞速发展，以及消费观念的变化和升级，绿色、智能、健康的生活理念已成为人们日常生活的重要部分。如今，人们对居家环境的要求已不再局限于简单的住宅需求，而是对家居环境的安全性、便捷性、舒适性、高效性、智能性、环保性等方面提出了更高要求，追求更加优势的居住体验。因此，智能家居正迅速发展，走近人们的日常生活。

　　“十四五”期间，我国智能家居行业受到各级政府的高度重视和国家产业政策的重点支持。《关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》、《“十四五”数字经济发展规划》等鼓励政策与支持措施不断推动智能家居技术融合、标准建设、引导智能家居产品互联互通，推进智能家居产品的普及，促进产业落地，驱动智能家居行业发展与创新，为智能家居需求增长赋能。

　　1）2023年7月，国务院办公厅转发国家发改委《关于恢复和扩大消费措施的通知》，从稳定大宗消费、扩大服务消费、促进农村消费、拓展新型消费、完善消费设施、优化消费环境等方面提出20条针对性举措。其中，在提升家装家居和电子产品消费方面。《措施》提出，要促进家庭装修消费，鼓励室内全智能装配一体化。推广智能家电、集成家电、功能化家具等产品，提升家居智能化绿色化水平。加快实施家电售后服务提升行动。支持智能产品消费，打造电子产品消费应用新场景。此外，《措施》还提出，要鼓励数字技术企业搭建面向生活服务的数字化平台，推进数字生活智能化，打造数字消费业态、智能化沉浸式服务体验。推动新一代信息技术与更多消费领域融合应用，并广泛开展绿色家庭、绿色社区、绿色出行等创建行动，反对奢侈浪费和过度消费，倡导理性消费，加快形成简约适度、绿色低碳的生活方式和消费模式以深入实施扩大内需战略，充分发挥消费对经济发展的基础性作用，不断增强高质量发展的持久动力。

　　2）2023年7月，商务部等13部门联合发布《关于促进家居消费若干措施的通知》，通知提出包括创新培育智能消费、提高家居适老化水平、支持旧房装修、促进农村家居消费等十一项主要措施以释放家居消费潜力，巩固消费恢复发展势头，增强消费对经济发展的基础性作用。具体措施包括支持企业运用物联网、云计算、人工智能等技术，加快智能家电、智能安防、智能照明、智能睡眠、智能康养、智能影音娱乐等家居产品研发。发挥消费平台大数据作用，支持企业开展家居产品反向定制、个性化设计和柔性化生产。促进智能家居设备互联互通，建立健全标准体系，推动单品智能向全屋智能发展。开展数字家庭建设试点；支持家居企业加快数字化、智能化转型升级和线上线下融合发展，培育一批产业链供应链高效协同的家居行业领跑企业。鼓励企业打造线上家居服务平台，促进“互联网+家装”“互联网+二手家居”、家电家具租赁等新业态新模式健康有序发展。支持家居卖场加强与上下游企业合作，构建“大家居”生态体系，为消费者提供一站式、一体化、全场景家居消费解决方案。支持家居卖场、购物中心等设置智能家居体验馆、品质家居生活馆等体验式消费场景，探索家居零售与文娱休闲、创意设计等多业态融合发展；组织开展家居焕新活动，鼓励有条件的地区出台针对性政策措施，引导企业提高家居消费供给质量和水平，提供更多高品质、个性化、定制化家居产品，加大优惠力度，支持居民更换或新购绿色智能家居产品、开展旧房装修，同时，鼓励有条件的地区开展家电家具家装下乡，因地制宜支持农村居民购买绿色智能家居产品、开展家庭装修。

　　3）2023年7月，中共中央政治局会议强调，要积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用，通过增加居民收入扩大消费，通过终端需求带动有效供给，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来。要提振汽车、电子产品、家居等大宗消费，推动体育休闲、文化旅游等服务消费。

　　4）2023年5月，商务部等4部门联合印发《关于做好2023年促进绿色智能家电消费工作的通知》，通知明确要顺应数字家庭发展趋势，探索家电、家居一体化融合消费。支持家电企业围绕“家场景”，在步行街、商圈、一刻钟便民生活圈开设绿色智能家电体验店，鼓励开展新店首秀新品首发等活动，不断提升消费体验。促进绿色智能家电消费，满足消费者多元化消费需求。加大绿色智能家电相关知识宣传力度，传播绿色、智能、健康的家电消费理念。

　　5）2022年12月，国家发改委发布《“十四五”扩大内需战略实施方案》，明确要加快研发智能家居、医疗机器人等智能化产品，拓展无接触式消费体验以加快培育新型消费，要健全智能家电、智能家居等领域标准体系，着力加强标准质量品牌建设，进一步助力智能家居行业稳健发展。

　　6）2022年8月，为充分发挥人工智能赋能经济社会发展的作用，打造形成一批可复制、可推广的标杆型示范应用场景，科技部印发《关于支持建设新一代人工智能示范应用场景的通知》，首批支持建设包括智能家居在内的十个示范应用场景。提出要针对未来家庭生活中家电、饮食、健康管理等个性化、智能化需求，运用云侧智能决策和主动服务、场景引擎和自适应感知等关键技术，加强主动提醒、智能推荐、健康管理、智慧零操作等综合示范应用，推动实现从单品智能到全屋智能、从被动控制到主动学习、各类智慧产品兼容发展的全屋智控覆盖。

　　7）2022年8月，为促进家居产业创新发展，培育壮大新增长点，发挥其在扩大内需中的重要作用，工信部等四部门印发《推进家居产业高质量发展行动方案》，提出到2025年，家居产业创新能力明显加强，高质量产品供给明显增加，初步形成供给创造需求、需求牵引供给的更高水平良性循环，反向定制、全屋定制、场景化集成定制等个性化定制比例稳步提高，绿色、智能、健康产品供给明显增加，智能家居等新业态加快发展的要求，并确立届时在家居产业培育50个左右知名品牌、10个家居生态品牌，推广一批优秀产品，建立500家智能家居体验中心，培育15个高水平特色产业集群，以高质量供给促进家居品牌品质消费，进一步培育智能家居发展的有利土壤。

　　1）全屋智能成为智能家居行业发展趋势。根据IDC数据显示，2023年我国智能家居设备出货量预计将达到2.3亿台，同比增长3.7%，约每两个家庭可购买一款智能家居产品。其预计，中国智能家居市场需求将伴随经济恢复逐步回暖，技术演进将推动市场出货量长期向好发展，到2025年市场出货量将接近5.4亿台。伴随全屋智能场景布局的持续深入，设备功能的逐步升级，连接和交互技术的不断演进，渠道体系的陆续完善，市场体量将迎来快速增长。根据IDC数据显示，2022年我国全屋智能市场销售额将突破100亿元，并且在未来5年内复合增长率将达到46.9%，智能家居增长势能向全屋智能解决方案倾斜，全屋智能解决方案市场将迎来快速发展。

　　2）根据奥维云网（AVC）数据显示，精装市场方面，受新房销售不振影响，上半年新开盘精装项目627个，同比下跌31.5%，精装套数37.58万套，同比下跌45.1%。渗透率方面，以项目个数计算，上半年精装项目渗透率为37.7%，较去年全年下降2.4个百分点。以精装套数计算，上半年精装套数渗透率为31%，较去年全年下降4.9个百分点。精装修率方面，2023年上半年，精装修项目涉及城市数量88个，同比下降22.1%。但从各线城市来看，城市能级越高，精装项目渗透率越高，即当前，高能级城市精装项目渗透率持续上涨，低能级城市精装项目渗透率持续下降。同时，奥维云网预计，2023年全年，精装修市场规模相较去年依旧保持下降趋势，但在“保交楼”政策的加持下，2023年即将迎来交房潮，预计2023年交房规模近305万套，期间给产业链上下游企业提供大货供应机会。

　　3）国民消费升级带动智能家居需求增长。根据国家统计局数据显示，全国居民人均可支配收入持续增长，2023年上半年，我国居民人均可支配收入为19,672元，比上年同期名义增长6.5%，实际增长5.8%。消费支出方面，2023年上半年，全国人均消费支出12,739元，比上年同期名义增长8.4%，实际增长7.6%。根据中商产业研究院数据显示，2022年我国智能家居市场规模可达6,515.6亿元，预测2023年我国智能家居市场规模可达7,157.1亿元。随着我国居民人均可支配收入的持续上升、信息技术发展带来的消费观念变化及消费升级的驱动，绿色、智能、健康的生活理念逐渐深入人心，人们对住宅的居住观念已从“住有所居”迈向“住有优居”，对美好智慧生活向往的需求不断提升，在住宅的舒适性、便捷性与环保性上也有了更高的追求，智能家居已然成为人们提升生活幸福指数的刚需。

　　智能家居作为新兴产业，国家及各地政府政策举措的稳步实施，都将推动智能家居行业长期稳步发展。未来，智能家居行业有望长期稳步发展，前景广阔，为人们的生活带来更多的便利和舒适。

　　随着我国人口老龄化程度的不断加深和慢性病的高速增长，医疗资源的发展长期仍处于不平衡的状态。我国社会主要矛盾已转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，群众对于健康有了更高需求，不仅要看得上病、看得好病，还要看病更舒心、服务更体贴。面对群众对医疗服务日益增长的需求，传统的医院管理模式已经不能满足新时代发展的需求，促使医院不断寻求更为便捷、高效的智慧化管理方式，不断探索医疗智慧化转型的途径。改善医疗服务已迈入新的发展阶段。

　　智慧医疗是智慧城市战略规划中至关重要的一项民生领域应用，它是民生经济的重要支撑和产业升级的关键驱动，深刻影响着人们的生活方式和医疗服务水平。面对不断上升的就诊需求、持续凸显的老龄健康问题及国民不断提升的健康意识等现状，许多老旧医院、新建医院纷纷迈向智慧化转型。此外，随着城镇化的持续推进，城乡医疗水平的不均衡程度加剧，各类医院急需通过更加便捷、高效的智慧化服务措施去缓解与日俱增的就诊压力，加之，老龄化、慢性病健康管理、医疗资源供需失衡等问题的日益凸显，使得当下医院迫切寻求新的运营方式，不断探索医疗智慧化转型，以满足人民日益增长的医疗服务需求。

　　随着5G、物联网、大数据、云计算、人工智能等新一代信息技术的快速发展，医疗行业通过融合更多人工智能、传感技术等新技术，实现全方位、全关联的自动化、智能化、智慧化服务，为互联网医院、5G医疗应用、医疗大数据、人工智能医疗以及健康物联网等应用带来发展机遇。智慧医院利用物联网、大数据、人工智能等前沿技术的集成应用，对医院病区进行了智慧化升级，帮助医院建立实现覆盖临床护理和诊疗、运营管理、决策分析、患者服务等多个维度的全院全业务信息化管理体系，提升医院整体运营管理水平，为医院创造更多医疗服务价值，加速医疗升级，带动医疗信息化的创新，推动医院智慧建设。科学技术的创新发展为医疗行业不断增砖添瓦，智慧医院建设更是医疗行业未来发展的大势所趋。

　　在“新基建”战略推动和深化“新医改”的背景下，5G、物联网、云计算、人工智能等新一代信息技术的相结合，赋能医疗向数字化、网络化、智能化转型，为智慧医疗行业的发展夯实了基础。新一代信息技术的蓬勃发展，构建了智慧医院的建设新模式，更加智慧化的医疗场景正逐渐深入到就医环节中，包括面向患者的“智慧服务”：通过手机等移动终端实现预约挂号、预约诊疗、费用结算、信息提醒等服务功能，提升患者就医过程中的便利性，提高就医效率；面向医务人员的“智慧医疗”：以电子病历为信息化建设的核心，实现了电子病历、影像、检验结果等各个系统之间数据资料的互联互通；而面向医院的“智慧管理”：让医院管理者能够通过手机或电脑等移动终端实时监测全院各项设备的运转状态，协助医院提升精细化和智能化管理水平。智慧医院相比传统医疗模式，具有数字化、智能化、高效化、便捷化等特点，在提升医疗服务水平、运营管理水平以及缓解医疗资源紧张等方面发挥着重要作用。智慧医院的建设为智慧医疗行业的发展提供了更广阔的前景。

　　智慧医院相较于传统医疗模式，具有数字化、智能化、高效化、便捷化等特点，在提升医疗服务水平、运营管理水平以及缓解医疗资源紧张等方面发挥着重要作用。智慧医院的建设为智慧医疗行业的发展提供了更广阔的前景。

　　自中共中央国务院印发《“健康中国2030”规划纲要》要求以来，建立专业公共卫生机构、综合和专科医院、基层医疗卫生机构“三位一体”的重大疾病防控机制。建立专业公共卫生机构、综合和专科医院、基层医疗卫生机构“三位一体”的重大疾病防控机制，建立信息共享、互联互通机制，推进慢性病防、治、管整体融合发展，实现医防结合等措施正逐渐落地，智慧医院行业正迎来发展机遇。作为全面贯彻党的二十大精神的开局之年，2023年以来，国家及各部委持续出台一系列政策，致力于解决人民群众看病就医的急难愁盼问题，改善全过程就医感受，提升患者体验。

　　1）2023年7月，国家卫健委等6部门联合印发《深化医药卫生体制改革2023年下半年重点工作任务的通知》，明确了2023年下半年深化医改的重点任务和工作安排。其中包括通过开展公立医院高质量发展评价和促进行动。发挥公立医院高质量发展试点示范引领作用，加强公立医院改革与高质量发展项目管理。开展全国医疗卫生机构信息互通共享三年攻坚行动，推进智慧医院建设与分级评价工作，推进“5G+医疗健康”、医学人工智能、“区块链+卫生健康”试点。开展改善就医感受提升患者体验主题活动。支持推进国有企业办医疗机构高质量发展等实现加快推进公立医院高质量发展。

　　2）2023年7月，国家卫健委发布《关于做好2023年基本公共卫生服务工作的通知》，明确各地要进一步推进电子健康档案管理平台与区域范围内医疗卫生机构电子病历系统及妇幼保健、免疫规划、慢病管理、地方病防治、老年健康信息等重点公共卫生业务系统的条块融合和信息共享，逐步提高电子健康档案管理平台层级，有条件的省份要在省域内建设统一的电子健康档案管理平台。各地要加强对电子健康档案的质量控制，提高信息录入的时效性、完整性和准确性。

　　3）2023年5月，国家卫健委、国家中医药管理局联合发布《全面提升医疗质量行动计划（2023-2025年）》，行动旨在利用3年时间，在全行业进一步树立质量安全意识，完善质量安全管理体系和管理机制，进一步健全政府监管、机构自治、行业参与、社会监督的医疗质量安全管理多元共治机制，巩固基础医疗质量安全管理，提升医疗质量安全管理精细化、科学化、规范化程度，优化医疗资源配置和服务均衡性，提升重大疾病诊疗能力和医疗质量安全水平，持续改善人民群众对医疗服务的满意度。其中，计划指出要以提升病历内涵质量和完整性、及时性为核心任务，加强编码管理和病历质量培训，规范病历书写。以首次病程、上级医师查房、手术记录、阶段小结、出院小结等反映诊疗计划和关键过程的病历内容为重点强化管理，提升医疗质量安全意识和水平。推行门(急)诊结构化病历，提高门(急)诊病历记录规范性和完整性，提高门(急)诊电子病历使用比例。

　　4）2023年5月，国家卫生健康委、国家中医药管理局印发了《关于开展改善就医感受提升患者体验主题活动的通知》，通知指出为全面贯彻落实党的二十大精神，践行新发展理念，以切实改善人民群众看病就医感受为目标，以提升医疗服务全过程中的舒适化、智慧化、数字化水平为举措，增强人民群众就医获得感、幸福感、安全感，力争用3年的时间，将“以病人为中心”贯穿于医疗服务各环节，整体提升医疗服务的舒适化、智慧化、数字化水平，推动形成流程更科学、模式更连续、服务更高效、环境更舒适、态度更体贴的中国式现代化医疗服务模式，进一步增强人民群众就医获得感、幸福感、安全感，解决人民群众看病就医的急难愁盼问题，改善全过程就医感受，提升患者体验，保障人民群众享有公立医院高质量发展成果。

　　5）2023年4月，国家中医药管理局、国家发改委、国家卫健委联合印发《关于全面加强县级中医医院建设，基本实现县办中医医疗机构全覆盖的通知》，通知强调要从完善县办中医医疗机构设置、加强县级中医医院基础设施建设、提升县级中医医院服务能力及深化体制机制改革四大方面切实加强县级中医医疗机构建设。其中，规范开展医院和基层医疗卫生机构信息系统建设，提升电子病历应用能力，鼓励医院信息系统云上部署，推进医学影像数据存储、互联网服务和应用信息系统分步上云，支撑县级中医医院、乡镇卫生院(社区卫生服务中心)、村卫生室实现信息共享和远程支持。加强中医医共体数字化建设，推进智慧中医医院和互联网中医医院建设，构建覆盖诊前、诊中、诊后的线上线下一体化中医医疗服务模式，让基层患者享有更加便捷、高效的中医药服务等加强医疗服务信息化建设的内容被列为提升县级中医医院服务能力的重要方式之一。

　　6）2023年3月，国务院印发《关于进一步完善医疗卫生服务体系的意见》，强调要发挥信息技术支撑作用，发展“互联网+医疗健康”，建设面向医疗领域的工业互联网平台，加快推进互联网、区块链、物联网、人工智能、云计算、大数据等在医疗卫生领域中的应用，加强健康医疗大数据共享交换与保障体系建设，推进医疗联合体内信息系统统一运营和互联互通，加强数字化管理。

　　7）2023年2月，财政部、国家卫健委联合印发《关于组织申报2023年中央财政支持公立医院改革与高质量发展示范项目的通知》，通知明确公立医院改革与高质量发展示范项目主要聚焦在着力提升市县级公立医院诊疗能力、加强智慧医院建设及控制医疗费用不合理增长三大方面。其中，在着力加强智慧医院建设方面，明确指出要推进电子病历、智慧服务、智慧管理“三位一体”的智慧医院建设和医院信息标准化建设，支持建立区域内检查检验结果互通共享信息化规范，减少患者在不同公立医院检查化验次数，让群众少跑腿。

　　8）2023年2月，国务院印发《数字中国建设整体布局规划》，强调要培育壮大数字经济核心产业，推动数字技术和实体经济深度融合，在工业、医疗、能源等重点领域，加快数字技术创新应用。并明确要大力发展数字健康，规范互联网诊疗和互联网医院发展，普及数字生活智能化，打造智慧便民生活圈，构建普惠便捷的数字社会。

　　9）2023年2月，国务院印发《关于进一步深化改革促进乡村医疗卫生体系健康发展的意见》，明确要加快推进县域内医疗卫生服务信息化，完善区域全民健康信息标准化体系，推进人口信息、电子病历、电子健康档案和公共卫生信息互联互通共享，到2025年，乡村医疗卫生机构功能布局更加均衡合理，基础设施条件明显改善，智能化、数字化应用逐步普及、统筹建成县域卫生健康综合信息平台，提升乡村医疗卫生服务数字化、智能化水平的目标。

　　10）2023年1月，国家卫生健康委发布《国家卫生健康委属（管）医院分院区建设管理办法（试行）》，要求医院应将分院区建设纳入医院事业发展规划及总体发展建设规划，与原有院区统筹规划，做到功能协同、资源共享、绿色智慧、均衡发展，充分利用信息化等技术手段，提升各院区间一体化、集约化水平。

　　随着我国人口老龄化程度的不断加深和群众对医疗服务需求的日益增长，推进医疗机构数字化、智能化转型，加快建设智慧医院，精准对接和满足群众多层次、多样化、个性化医疗健康服务需求已成为“十四五”期间医疗行业的重点发展目标。在政策驱动、行业技术积累以及市场需求的推动下，近十年来，伴随我国医疗卫生机构数量的不断增加以及原有医疗机构病区的改扩建，我国的医疗卫生机构床位数持续增长，年增速在3%至11%之间。根据《2022年国民经济和社会发展统计公报》显示，2022年全国共有医疗卫生机构103.3万个；医疗卫生机构床位975万张，较2021年增加30.2万张，增长率3.1%。

　　同时，随着政策的不断加持，前沿技术的持续赋能，医疗场景智慧化趋势愈发明朗。加之，人口老龄化的发展趋势，智慧医疗市场的增量需求正在不断释放，市场规模有望高速增长。根据IDC发布的《中国医疗行业IT市场预测，2020-2024》，2021年我国医疗行业IT总支出为728亿元，同比增长15%，预计到2024年该规模将达到1041.5亿元，2019-2024年均复合增长率为13.7%。此外，根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国智慧医院行业市场全景调研与发展前景预测报告》显示，2021年，我国国内智慧医院应用规模将达到754亿元人民币，预计2027年，市场规模将达到1,737亿元，年复合增长率达15.51%。

　　未来，智慧医院行业的发展将得到技术创新、管理创新和服务创新的相互促进，为全面提升医疗服务的效率、智能化和满意度提供有力支持。智慧医院建设将继续为医疗行业的发展增砖添瓦，成为医疗行业未来发展的必然趋势。随着科技不断更新和革新，智慧医院行业将进一步壮大，为广大患者提供更高品质的医疗服务，成为智慧城市建设和民生经济发展的重要推动力。

　　公司在楼宇对讲行业处于领先地位，是楼宇对讲国家标准、国际标准编制单位，是中国安全防范产品行业协会副理事长单位、中国房地产业协会理事单位。在智慧医疗领域，公司积极参与《医疗质量信息化建设标准》、《智慧病房应用标准》、《医院建筑智能化系统设计规范》、《医疗信息化建设与装备案例》选编等标准的制定。

　　根据中国房地产业协会与中国房地产测评中心等权威机构公布的《中国房地产开发企业500强首选供应商及服务商品牌测评榜单》数据显示，2019-2022年，公司的楼宇对讲产品品牌首选率分别为：18%、18%、16%和17%，连续四年位列第一，品牌知名度名列前茅；2019-2022年，公司智能家居产品品牌首选率逐年提升，分别为8%、9%、10%和12%，连续四年跻身十强榜单并连续两年位列第二，品牌知名度稳步上升，市场竞争力持续凸显；2020-2022年，公司智慧社区服务连续三年以15%的品牌首选率位列第二，彰显市场对公司智慧社区整体解决方案的认可。

　　-2023年3月，荣获中国房地产业协会颁发“房建供应链企业综合实力T0P500-首选供应商10强”，并获评“5A供应商”；

　　-2023年3月，智慧医院产业荣获福建省建筑业协会建筑智能化分会颁发的“优秀产品供应商”；

　　-2022年12月，荣膺“中国地产精装住宅部品配套精龙奖-TOP10”榜单；

　　-2022年12月，公司实验中心顺利通过OpenHarmony（开放鸿蒙）生态产品兼容性认证；

　　-2022年3月，中国房地产业协会颁发“中国房地产开发企业500强首选供应商”。

　　-2023年7月，荣获“2023智能开关面板行业科技创新奖”、“2023智能开关面板行业领导力品牌”、“2023智能开关面板行业消费者喜爱品牌”；

　　-2023年7月，荣获“2023智能锁行业消费者喜爱品牌”、“2023智能锁行业产品金奖”、“2023智能锁行业工业设计奖”；

　　-2023年2月，智慧医院产品荣获中国工程建设标准化协会颁发的“绿色建筑节能推荐产品”；

　　公司是集研发、生产及销售于一体的国家高新技术企业和国家级专精特新‘小巨人’企业，是楼宇对讲国家标准、国际标准编制单位之一。公司立企以来，深耕社区智能安防领域，以“领跑智慧生活理念，创造卓越生活品质”为企业使命，致力于打造“安全、舒适、健康、便捷”的智慧社区生活环境。

　　公司主要从事楼宇对讲、智能家居、智慧病房及智慧门诊等智慧社区及智慧医院相关领域产品的研发设计、生产制造和销售业务。公司围绕智慧社区和智慧医院领域，形成以楼宇对讲、智能家居、智慧病房及智慧门诊产品为核心，同时覆盖新风系统、智慧通行、智能门锁等智慧社区相关应用领域的产品结构。在互联网、人工智能、大数据等技术的发展驱动下，楼宇对讲系统迎来云端化和人工智能时代，数字楼宇对讲与人脸识别、语音识别、指纹识别等人工智能技术及互联网技术相结合，与智能家居产品深度结合，持续促进社区安防行业向数字化、网络化、云端化、智能化方向发展。医疗服务领域对新一代技术的融合应用，亦推动医疗行业走向数字化、智能化。未来，公司将不断优化产业布局，持续拓宽人工智能和物联网领域的业务范围，实现产品线之间的互联互通和生态链发展。

　　楼宇对讲产品具有呼叫对讲、可视通话、远程开门、人脸识别、安防报警、电梯联动、微信小程序视频通话等功能。楼宇对讲产品作为智慧社区的入口，通过结合人脸识别等技术，实现身份确认、身份鉴别、访问控制、安全监控、人机交互等多项功能，有效地提高了社区出入口的人员通行效率和安全管控，给业主带来更多的安全便利，并提高了物业管理效率。随着新一代信息技术、通信技术与安防行业的深度融合，楼宇对讲产品不仅应用于住宅及商业建筑，同时也是“平安城市”、“平安社区”中不可缺少的一个安防子系统，楼宇对讲及其延伸产品行业对讲的应用场景有：小区、别墅、医院、监狱、银行、学校等区域。

　　公司楼宇对讲产品主要包括单元门口主机、住户室内终端机、物业管理中心机和中间公共设备等，融合了TCP/IP网络通讯技术、音视频处理技术、云通信技术、SIP通讯技术、人脸识别技术、语音识别技术、微信应用技术等，同时结合互联网+和大数据服务，实现跨区域、跨系统的多样化应用，为业主提供通行便利安全保障。

　　智能家居是以住宅为平台，基于物联网技术，由硬件设备（智能电器、家庭安防、音视频娱乐设备、智能照明与开关面板、智能连接控制、环境监测等）、软件系统、云计算平台构成的一个家居生态圈，实现用户远程控制设备、设备间互联互通、设备自我学习、场景预设等功能，为用户提供个性化生活服务，创造安全、舒适、健康、节能、高效、便捷的家庭人居环境。

　　（1）智慧家庭中控屏。公司融合人工智能和物联网技术，研发推出4吋、6吋、7吋、7.8吋、10吋、12吋等多款智慧家庭中控屏，创新升级推出了新6吋Knob、新10吋Find两款智慧家庭中控屏，同时，向下延展小屏极智化，推出了1.28吋Magic和3.2吋Rise智能彩屏面板。公司智慧家庭中控屏汇集可视对讲、语音识别、照明调节、窗帘调节、家庭安防、智能遮阳、影音控制、环境控制、情景控制等全屋智能控制功能，实现一屏智控全屋，全面覆盖智能家居使用场景。智慧家庭中控屏作为公司在智能家居领域技术创新产品，打造智慧家庭超级网关总入口，致力于成为智慧生活中的家庭大脑、电子管家，实现“智慧社区+智能安防+智能家居”的一体化联动，贯穿社区内外、楼宇上下、屋内屋外，构建“社区+居家”的美好智慧新生活，为公司在智慧社区和智能家居的市场拓展提供更为广阔的空间。

　　（2）智能开关面板。公司智能开关面板涵盖多个系列，用户可通过本地触摸按键控制、无线控制、语音控制、数字智能终端控制、联动控制及手机和平板电脑远程控制等交互方式，实现室内灯光、窗帘、空调、地暖、新风、家电等设备的一键控制及场景设置等功能。

　　（3）智能家居网关。公司依托前瞻性的技术创新能力和研发实力，围绕智能家居场景推出基础型、智能型、AI智慧型三大系列网关产品。网关作为家居物联网场景的控制中心，可实现对信息的采集、输入、判断、输出，还可通过集中、分散、本地、远程和场景联动等多种方式控制。

　　1）基础型网关：智慧家庭总入口，是全家智能设备的控制中枢，可实现对多设备的智能管理、控制与联动等。

　　2）智能型网关：拥有强大的软硬件配置，不止是只会执行指令的智能助手，更是会感知、能判断、主动执行的智慧居家控制中心。通过语音识别和场景逻辑判断，做到能听会懂，让智能设备能够替代用户主动去判断、决策、执行，从而实现全屋智能。

　　3）AI智慧型网关：拥有更强大的运算、处理能力和超强大的硬件配置，支持10+端口类型，拥有17+可接端口，可拓展4*64个CAN设备，它不仅是各种智能家居设备的接入端口，更是能够在超大平层公寓、复式楼、别墅等更丰富、更高效的应用环境中控制全宅的智能家居产品。同时拥有强大的多协议兼容功能，如ZigBee3.0、Wi-Fi、LAN、蓝牙双模、CAN、KNX、TCP/IP、RS232、RS485等，可打破各协议间壁垒，实现不同协议下上千种设备的互联互通。

　　（4）智能照明。智能照明系统作为家庭生活场景氛围营造的重要组成部分，越来越受到用户重视。公司持续聚焦市场需求，积极布局智能照明生态产品线，潜心推出全场景智能照明系统解决方案——小狄智照。产品线包含吸顶灯、筒灯、磁吸轨道灯、灯带等照明产品，采用行业领先的数字化、益光谱、全色域集成、高标准照明芯片，融合全数字调光驱动技术，结合模拟日光、遵循生物节律等多重算法和对益光谱的深入研究与应用，是一款具有低色容差、低蓝光护眼、高精度调光、高显色、无频闪、控光防眩六大高级光学配置的照明调光产品。小狄智照系统可通过智能面板触控、按键控制、APP远程控制、语音控制、人体感应等方式随心随时掌控，同时可通过公司智慧家庭中控屏实现全屋照明冷暖色温、明暗亮度的无极调控，可根据家居场景、情景模式等维度的变化，选择用户想要的任意灯光场景，塑造不同的空间氛围。

　　公司智能家居产品拥有丰富的生态，其中还包括遮阳系列的窗帘轨道、智能晾衣架、空调控制器、信号转发器、智能插座、环境监测器、安防设备、红外转发器、风雨传感器等等多品类设备，实现对家居窗帘、空调、家电、遮晾、环境、烟雾、燃气、水、防盗等设备的智能控制，各产品之间可实现互联互通，构建完整的全屋智能生态。

　　智慧医院是通过物联网、大数据、人工智能等前沿技术集成应用，同时运用互联网信息技术改造、优化诊疗流程，改善患者就医体验，提高患者与医务人员、医疗机构、医疗设备之间的互动效率，提升医疗服务的品质，通过打造数字化医疗信息平台，实现健康医疗服务的标准化、数据化和智能化。

　　公司智慧医院产业以“智慧病房”和“智慧门诊”建设为业务核心，产品主要包括医护对讲、ICU探视、智能床旁交互、护士站交互白板、分诊排队叫号、多媒体信息发布、智能门禁管理、消杀机器人及物流机器人等系统。其中，医护对讲系统主要应用在医院普通病房与ICU病房，由病房门口机、床旁终端、病床分机、护士站管理终端、卫生间紧急按钮、走廊显示屏等设备组成，为医院数字化、智慧化建设提供硬件载体，实现病房通讯系统的标准化、数字化和智能化，提升医疗服务质量，提高医护工作效率，改善患者就医体验，搭建和谐温馨、顺畅便捷的沟通桥梁。

　　（1）智慧病房。智慧病房作为智慧医疗的重要细分领域，通过打造院内物联网平台，让患者与医务人员、智能医疗设备紧密联接。通过对临床数据采集筛选，整合形成医疗大数据，以“硬件+应用平台”的形式，连接医护患三方，构建床旁智慧信息交互平台，实现更广泛的功能拓展，让医护人员不用随伺在病患身边，也能提供实时服务，进而提高医疗资源的利用率、医护工作效率和病房管理率，降低医院的人力成本和运营成本，提高服务质量和患者就医体验。公司基于医院病区全场景智慧化需求，推出“1+3+N”智慧病房解决方案和智慧病房DN.04、智慧病房DN.05系列新品，通过智慧护理、智慧服务、智慧管理等场景助力医院提升护理质量、管理效率，同时提升患者在院期间的体验感。

　　（2）智慧门诊。医院智慧门诊指在医院所使用的分诊排队叫号、多媒体信息发布及自助服务等系统，实现自助报到、排队叫号、专家排班信息显示、宣教信息播放及自助查询等功能。智能导诊系统能够提高医院的整体服务质量，充分利用医院信息平台的开放性和互动性，以数字化、信息化的手段，辅助提高医院的接诊能力。在业务流程上改善患者就诊秩序，提高窗口挂号的速度，缩短患者在医院排队等候的时间，大大提高患者对医院的满意度，提升医院的社会形象与档次。

　　（3）智能机器人。公司智能机器人产品主要包括消杀机器人和物流机器人。通过融合人工智能、智能传感、物联网等技术，可实现全自动运输配送、环境消杀等功能，提供安全、高效、协调、智能、精准、灵活的自动化运输方案和人工消杀工作。

　　1）消杀机器人：消杀机器人消杀动作稳定规范，可通过追溯消杀日志，量化消杀结果，实现消杀全流程可控可管、消杀结果稳定的效果。消杀机器人可适用于医疗卫生机构共场所消毒,如门诊大厅、候诊区、检查区、药房等人员密集场所，亦可适用于对卫生条件有要求的各类医疗卫生机构病房、手术室、CT室、核磁室、ICU、感染病房、检验科、实验室等场所。同时，消杀机器人可实现全年无休常态化工作，降低医院的人力成本，提高医护人员工作效率。

　　2）物流机器人：通过集成自主导航、多机调度、自动乘梯、物联网等前沿技术、与院内信息打通，建设基于机器人物流的智慧物流系统，提升物流配送能力和管理能力，实现在途信息实时监控，在多种终端设备进行查看跟踪，保证药配送过程的实时监管和追溯能力。此外，物流机器人可与医护对讲、护理白板系统深度融合，借助医护对讲、护理白板等各信息屏全方位通知药品、器械送达、接收信息，提升配送接收效率，解决收发科室信息不对称带来的矛盾。

　　公司围绕智慧社区和智慧医院领域，形成以楼宇对讲、智能家居、智慧病房及智慧门诊为核心，同时覆盖新风系统、智慧通行、智能门锁等其他业务领域，不断丰富公司产品结构，更好地满足下游客户需求。

　　（1）公司新风系统产品主要分为“全空气新风系统、智能新风、除湿新风、公共新风”四大类，具有静音、节能、能量回收等特征，可通过多元控制方式，实现高效空气净化、杀菌除菌、可视健康监控等功能，满足住宅、商场、酒店、办公、医院、学校、公寓、工厂等各类不同场合的使用。

　　人员通行解决方案：基于公司的通行闸机产品，结合公司人脸识别技术和门禁管理技术，为各类需要实名制的出入口应用场景提供身份核验服务。同时，可拓展接入公安系统平台，实现黑白名单管理、数据分析、记录存储、事件报警等功能。

　　车辆通行解决方案：基于公司的停车场硬件产品，结合公司停车场运营管理平台，针对各种停车场提供车辆出入口管理和车位引导/反向寻车等专项解决方案。

　　访客通行解决方案：基于公司人行、车行及访客系统，实现访客无纸化管理，包括线上访客系统、线下访客登记机，实现线上和线下快捷的访客人员和车牌登记，快速有序通行。为客户解决访客预约、邀约、记录存储的痛点需求，打通系统信息孤岛，提供访客专项解决方案。

　　（3）公司智能门锁具备人脸识别、指纹、密码、刷卡、钥匙、微信小程序、APP等多种开锁方式，实现便捷、安全和智能的居家生活；系统采用ZigBee无线通讯协议，拥有组网便利、信号稳定可靠、低速率、低功耗、容量大等特点，其独有的加密设计及一次性短效密码远程授权开门方式，能够杜绝公网安全问题，是智能家居系统不可或缺的重要组成产品。同时，智能门锁可通过智能网关实现与智能家居系统的联动、融合，在您开门的同时，灯光、空调、电视等可以及时打开或关闭，给您带来最舒适的居家体验。

　　公司始终秉承以“技术+市场”双轮驱动为核心，注重以市场需求为导向，实施以自主研发为核心，产学研协同相结合的技术创新研发模式。不仅可以根据客户需求进行定制化研发，也可基于技术发展趋势进行前瞻式研发。公司研发工作主要由产品研发中心主导，研发中心下属各开发部门依据公司经营战略规划和产品开发策略进行技术研究和产品开发。

　　公司产品自主研发，采用集成产品开发（IPD）模式，依托公司强大的研发团队与各相关部门形成的强矩阵项目组织结构，深入推进IPD结构化产品开发流程，实施并行开发、结构化、标准化、模块化设计理念，构建从客户需求管理、产品规划、产品集成开发、产品生命周期管理等全过程的研发管理体系和标准化研发设计体系，极大程度提升了技术开发的及时率和成功率。

　　公司在IPD流程中设置了业务决策评审点和技术评审点，对产品开发全流程中涉及到的产品商业计划和技术达成情况进行全面评审和管理。通过IPD管理体系和流程体系，采用信息化、数字化方式对项目进行管理，利用新技术对研发流程进行优化，使公司在产品定义、产品质量、开发周期、生产成本、客户需求响应、产品竞争力等方面成效显著，为公司持续推出高质量、有竞争力的产品提供了强有力的保障。其次，公司通过完善“软硬融合、端云一体”的研发体系，打造系列化、专业化、标准化产品，做到满足用户多样化需求的同时合理控制成本。此外，公司坚持产学研紧密结合的技术创新战略，与高校科研机构以及具备专业技术的市场化机构进行合作开发，持续推动公司全产业链的创新工作向更大范围、更高层次、更深程度发展。

　　公司凭借自身的技术创新优势、规范化的IPD体系和富有竞争力的研发模式，通过了国际公认的衡量软件企业研发能力成熟度和项目管理水平的最高等级CMMI-5级认证，表明公司在过程管理能力、软件技术研发能力、项目管理能力、质量管理水平、方案交付能力等方面已跻身国际先进水平，与国际标准接轨。同时，公司实验中心顺利通过中国合格评定国家认可委员会（“ChinaNationalAccreditationServiceforConformityAssessment”,CNAS）的评审和考核，成功获批CNAS实验室认可证书，跻身于国家认可实验室行列，表明公司实验中心的管理水平、技术能力、服务质量和检验水平受到了国家及国际认可。

　　公司致力于打造合作共赢的供应链体系，建立“以销定产、以产定购、适量库存”的采购模式。公司根据销售订单与原材料库存情况，同时参考市场价格趋势、交货周期、供需平衡等相关因素确定采购需求，按需采购，并根据市场趋势的预判建立战略采购储备，以应对市场形势的变化，确保战略资源的供应。

　　公司原材料包括标准件和定制件，其中标准件是通用标准产品，包括液晶显示屏、IC芯片、电子元器件、触摸屏、电源、摄像头等，可直接向市场采购；定制件包括印制电路板、注塑外壳、五金配件、机柜、塑胶物料、包装材料等，需由供应商根据公司的设计图纸和工艺要求进行定制加工。

　　随着公司业务规模的不断扩大，采购体量也在逐年增长，为实现创新高效、开放合作、规范透明的阳光采购，构建有序竞争、优胜劣汰、合作共赢的供应商合作体系，公司通过实施战略大客户的采购模式，与供应商建立紧密良好的合作关系，有序推进年度战略供应商集采工作。同时，引入SRM采购管理系统，降低采购成本、提高采购效率和快速响应客户，以保证公司原材料供应的稳定性、质量的可靠性以及成本的竞争力，促进产业链和和行业健康发展。

　　公司在以销定产的基础上，实行订单式生产为主、库存式生产为辅的生产模式，采用先进的信息化生产管理系统实现智能制造，不断提高自动化水平，充分满足客户对质量和交期的需求。订单式生产是指公司根据已有的客户订单进行的排单和生产，以应对客户的差异化需求；库存式生产是指公司根据内部需求及生产计划对设备通用组件或成批量出货设备常用组件进行预生产，以发挥快速响应交期及平衡产能的作用。

　　公司采取以直销为主、经销为辅，结合自有品牌销售为主，少量ODM方式销售为辅的销售模式。公司设立营销中心，负责市场开拓、客户维护和产品销售；设立销售支持中心，配合营销中心进行技术交流、项目招投标、合同签订、订单供货、技术支持、工程管理、售后服务、货款催收、销售内控和日常考核。同时，公司在全国主要一、二线城市和部分三、四线城市持续布局营销网络，夯实销售渠道优势。截至2023年6月30日，公司共设立60多个直属办事处，并拥有30多个经销网点，共同负责属地的市场推广、客户开发、客户维护以及技术支持、售后服务等工作。二、核心竞争力分析

　　公司自成立以来，始终将技术研发能力作为提升公司核心竞争力的关键因素，以原始技术创新为根本，以形成具有自主知识产权的创新性技术为目标，不断致力于技术创新能力建设。经过多年的积累和研发创新，公司在嵌入式软硬件开发技术、无线通信技术应用、物联网技术应用、AI算法研究和应用等方面形成了较明显的竞争优势，攻克了多项创新产品的研发壁垒。在楼宇对讲、智能家居和智慧医院领域取得了多项核心技术成果，包括微云门禁、人脸识别、车牌识别、智能语音识别、SIP协议、行为分析、大数据结构化处理等技术的应用。

　　公司秉承“创新永不止步”的研发理念，持续自主研发和技术创新，储备了丰富的人工智能相关算法库，包含：各种人脸检测算法、人脸姿态评估算法、人脸关键点定位算法、高精度人脸识别比对算法、可见光/红外光活体检测算法、人车物等结构化分析算法、车牌/铭牌等OCR识别算法，并在实现产品基础功能上融合人工智能、物联网等新技术、新应用，推出了AI边缘计算网关、智慧家庭中控屏等产品。同时，公司《紧致化视觉计算关键技术及其产业化》人工智能项目曾获得“福建省科技进步奖-一等奖。”在巩固原有技术优势基础上，积极拥抱新技术带来的机遇与挑战，密切关注新技术在行业中的应用，持续发挥创新、创造能力，努力培育新业务，不断推出新的研发成果和具有差异化优势的产品，进一步构建公司产品万物互联生态圈，增强企业核心竞争力，保障公司可持续性发展。

　　公司凭借卓越的自主创新能力、强大的研发团队和完善的研发创新体。