罪恶之城(1)本项目只针对一阶段市场投入运营进行各项财务指标计算;财务评价仅对本项目的效益进行评价;

　　(4)主要税项：增值税6%(服务行业)，所得税25%，营业税为增值税的12%(教育附加税5%，城市维护税7%)。

　　(5)本项目折旧与摊销参考国内现状进行计算。固定资产折旧按平均年限法计算，建筑物按照20年计，无残值。雨伞按照10年计(每年60万元材料更换费与3%维修费，雨伞可运营10年)无残值。因为项目无固定资产购买，所有办公产地为租赁形式，所以不考虑摊销。

　　(8)本分析只针对目前可变现赢利点(租金、加盟费、广告费、现金流理财利润、雨伞租金与文化雨伞定制费)进行核算。未来市值与待开发变现赢利点待到时机成熟后，在详细分析)

　　按照每把雨伞平台广告招商50%核算，外购成本与广告利润分配参见下表所示：

　　项目十万把雨伞劳动定员28人，其中网络技术部6人、平均工资按照7.2万/年核算;总经理一名，平均工资按照12万/年核算，财务部2名、平均工资按照6万/年核算，市场部20人，平均工资按照4.8万元/年核算，客服部10人，平均工资按照4.8万元/年核算，基金部2人，平均工资按照4.8万元核算，招商部2人，平均工资按照2.8万元核算(广告费招商部拿5%提成，列入总成本中的销售费用)

　　根据项目的设计，项目后期将会直接投放市场，产品自身具备“广告效益”，所以项目一阶段自身不进行广告投放，项目代言费以纳入融资用途内。

　　其他成本包括固定资产折旧(参见图表7-4)、管理费、财务费、维修费、培训费、招商部销售提成等，根据行业正常值核算，下面我们针对项目的成本进行分先评估：

　　总成本7,788.85万元，其中固定成本355.95万元，可变成本7,452.90万元,经营成本7,748.85万元;其中各项目成本如下表所示：

　　项目年均总利润2,487.98万元，年均净利润1,865.99万元;详细核算过程详见下表：

　　在评价财务指标之前，我们先测算我们针对天使轮融资六年期的现金流量情况，根据前期的核算，项目六年期现金流出如下表所示：

　　财务内部收益率(FIRR)系指能使项目在计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率，即FIRR作为折现率使下式成立：

　　经对项目投资现金流量表进行分析计算，项目投资财务内部收益率为99.64%(税前)，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率(ic=12%)。

　　财务净现值系指按设定的折现率(一般采用基准收益率ic)计算的项目计算期内净现金流量的现值之和，可按下式计算：

　　项目投资回收期系指以项目的净收益回收项目投资所需要的时间，一般以年为单位。项目投资回收期宜从项目建设开始年算起。项目投资回收期可采用下式计算：

　　经计算，项目静态投资回收期为1.06年(税前)，项目动态投资回收期为1.13年(税前)，表明项目投资回收较快，项目抗风险能力较强。

　　天使轮融资收益率表示总投资的盈利水平，系指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润(EBIT)与项目天使轮融资(TI)的比率，总投资收益率应按下式计算：

　　式中：EBIT——项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润;

　　通过计算可以看出，项目的销售收入是该项目经济效益的主要影响因素，其影响程度相当大。

　　由上表明显可以看出在以上三个因素中对项目效益影响最大的因素依次为：营业收入、运营成本、天使轮融资金额。因此，要想规避项目经营风险就要千方百计降低运营成本，增加销售收入。只有这样才能使项目立于不败之地。

　　销售能力达成率(%)BEP=年固定总成本/(年营业收入-年可变总成本-年增值税税金及附加)×100%= 11.90%%

　　即本项目实际销售收入可达到项目预估产能的11.90%时，即可满足收支平衡(盈亏平衡点小于70%，项目具备抗风险能力)。

　　项目进按照进度实施，后期使“蓝天优伞”品牌化，进入二阶段时进行A轮融资，进入三阶段进行B轮融资， 进入全国主要一线城市进行IPO上市或募股; 天使轮现阶段投资方对整个项目拥有优先股权购买权;

　　IPO退出方式。通过将企业的股份首次向社会公众公开发行退出。这种情况下，风险资本一般会持有风险企业的股份直到公开发行，实现利润锁定，并且再将其投资所获得的利润分配给风险资本的投资者。

　　并购退出方式。在并购退出方式下，风险资本所持风险企业的股份将随企业的股份整体出售给第三方投资者。这里的第三方投资者通常为战略并购者，它与企业的生产活动在同一个或者相似领域，一个和风险企业有着相同和相似业务的企业，或竞争对手、供应商或销售商等，期望通过并购方式将风险企业的产品和技术纳入自己的产品链中，实现自身产品的快速升级或规模的快速扩张。

　　转售退出方式。这种退出方式是指风险资本单独将其所持有的风险企业股份出售给第三方投资者，这里的第三方投资者通常为战略投资者或其他风险资本。转售方式不同于并购退出方式，在转售方式下，只有风险资本会将其所持有的企业股份出售给第三方，其他企业股东保持不变。第三方投资者购买股份的目的通常是为了能够获得该企业的技术，或者为了将来能够对企业进行进一步的收购重组。

　　回购退出方式。回购退出方式是指风险资本将其所持有的风险企业股份回售给风险企业，企业的管理人员利用借贷资本或者股权或者其他产权收购该部分股份的退出方式。

　　清算。当风险投资企业认为风险企业失去了发展前景，或者成长太慢、资金回收期较长，达不到预期投资目的，就会选择从项目中撤出，寻找新的投资项目。当企业在风险资本退出后难以吸引到新的投资者时，企业就不可避免要选择破产清算。清算也意味着风险投资的投资失败。

　　公司对未来的发展充满信心，如果进入后的投资者想退出，融资方可协议回购，在三年内，公司可按净资产值或年15%的增值率(两者高者)回购，投资者可选择继续持有或出售，或者选择三年获得约定回购额。

　　通过将企业的股份首次向社会公众公开发行退出。这种情况下，风险资本一般会持有风险企业的股份直到公开发行，实现利润锁定，并且再将其投资所获得的利润分配给风险资本的投资者。

　　在并购退出方式下，风险资本所持风险企业的股份将随企业的股份整体出售给第三方投资者。这里的第三方投资者通常为战略并购者，它与企业的生产活动在同一个或者相似领域，一个和风险企业有着相同和相似业务的企业，或竞争对手、供应商或销售商等，期望通过并购方式将风险企业的产品和技术纳入自己的产品链中，实现自身产品的快速升级或规模的快速扩张。

　　资本重组退出方式是指风险资本单独将其所持有的风险企业股份出售给第三方投资者，这里的第三方投资者通常为战略投资者或其他风险资本。转售方式不同于并购退出方式，在转售方式下，只有风险资本会将其所持有的企业股份出售给第三方，其他企业股东保持不变。第三方投资者购买股份的目的通常是为了能够获得该企业的技术，或者为了将来能够对企业进行进一步的收购重组。返回搜狐，查看更多