梦幻群侠传三修改器大材研究，首席分析师：邓超明，泛家居老板经营内参，经理人每日读物，一线人员的生意参谋，打造有影响力的大家居建装研究机构、专业评价与传播中心。

　　近几年，伴随老龄人口的快速增长，适老化家居引起了各界的关注，从政府到企业，都有相关动作落地。

　　据大材研究的观察，近期，陆续有家居类企业透露适老业务的动向，包括宜家家居、东鹏、红星美凯龙、箭牌家居、喜临门、九牧卫浴、恒洁卫浴等，都有一些成果出现。

　　同时，中国家博会（广州）也对这条赛道给予了关注，民用家具展期间，就有多家品牌推出了适老产品，例如电动助起沙发、护理床、可升降厨房灶台、适老书桌、式功能移位机等。

　　即将于3月28日—31日是举办的中国家博会（广州）办公商用展期间，预计也会有一些医养领域的家具出现，其中同样会有面向老年人群体的家具产品。

　　先来看东鹏的情况，据2月期间一份投资者关系活动记录表，东鹏在回复调研提问时表示，我国中老年消费市场规模潜力巨大，亟待重视和投入，医养是中老年日常消费以外的最大消费领域。

　　该公司积极开拓专业工程细分市场和工程运营平台，切入医疗康养赛道，提供医养空间的整体解决方案，以创新性技术搭建医疗康养产品体系。

　　据介绍，东鹏“健康关怀”医疗空间赋能解决方案强调安全与高效，追求绿色与低碳，注重造价与维护的平衡，以及融合美观与人文；四大系统涵盖墙面系统、地面系统、卫浴系统以及装配系统。

　　通过这些绿色生态产品，打破人们对医院的刻板印象，为老年人打造一个颜质兼备、温馨舒适的疗愈空间，不仅在功能上满足了医院的特殊需求，更在细节上体现了对患者，特别是老年人的关怀与尊重。

　　箭牌首家越南旗舰店在胡志明市启幕。该旗舰店占地1000平方米，围绕用户体验集成智能马桶、恒温淋浴等全品类卫浴产品，真实还原越南家庭的生活场景。

　　据公开资料，在这家店里，箭牌还推出了专为不同特殊群体设计的福祉系列产品，涵盖如厕区、淋浴区等，注重无障碍设计，为成人、儿童及轮椅使用者提供安全舒适的康养空间解决方案。

　　箭牌和玥系列福祉产品还入选了2024年的一份“适老化改造推荐目录”，该产品采用特殊的防滑材质和圆润的边角处理，减少受伤风险，并采用智能操控系统，智能马能可自动翻盖冲洗；配套恒温花洒，提升沐浴体验。

　　据源媒汇的公开资料，2024下半年至今的“以旧换新”活动中，宜家的适老化产品备受关注。有不少网友在社交平台晒图披露，宜家在上海地区的适老化产品补贴达30%。

　　宜家的餐厅和舒适的环境，以及会员免费咖啡、无限续杯的饮品，加上一贯的包容性理念，让老年人可以在这里长时间停留。

　　据报道，宜家的商场甚至成了一些老年人的“约会圣地”，有人在这里相亲、聊天、消磨时间。这种慢节奏的消费体验，成为吸引和留住老年群体的关键。

　　宜家也注意到这一点，开始推出一些适老化的产品和服务。宜家宝山商场成为上海招募家庭适老化改造试点区。截至2024年末，该改造服务已在宜家上海四家门店铺开，并辐射至门店周边社区。此外，江浙一带的部分宜家商场，现也已建立了适老化样板间。

　　2024年11月在上海举行的第七届进博会上，宜家还特设“长者友好家”展区，展示专为长者设计的卧室和浴室场景，呈现适老化设计与改造如何融入日常生活。

　　有建材企业也注意到了适老化需求的情况，据2月江山欧派的投资者关系活动记录表，有问题是，在康养方面，公司是否有计划推出或已有相应产品。

　　江山欧派回应称，目前已和部分头部康养机构建立了合作，推出了康养系列居家适老产品，并会持续丰富康养产品品类，持续开拓康养新业务。

　　流通平台已积极入场支持适老家居产品的销售，例如红星美凯龙，近期在上海全球家居1号店举办了2025年上海市家电家居及适老化产品消费补贴政策首发会。

　　2025年，红星美凯龙全面接入电器、3C、智能家居、家居类产品、建材类产品以及适老化产品补贴业务，成为沪上家电、家具、建材、适老化产品的首批消费补贴官方活动单位。

　　同时，上海红星美凯龙正筹备打造沪上适老产品体验中心，即全球家居1号店山丘银发生活馆，计划3月底打造完成，“五一”正式营业。

　　该生活馆占地面积约2000平方米，涵盖适老化设计施工、适老家居类产品、康复辅具产品三大板块，旨在打造一站式养老生活主题空间。目前已有11个专业适老化品牌率先签约入驻，与红星美凯龙共同探索适老化改造、居家养老新模式。

　　家具行业里，金隅天坛是较早研究并推出适老产品的企业，并且入选北京市发改委首批次居家适老化样板间政策项目

　　2024年，北京市发改委正式发布《关于加强设计服务推动居家适老化改造和产业发展的实施方案（试行）》，金隅天坛家具着力提升适老化样板间改造质量与效率，位于昌平区天通苑南街道天通苑三区街心花园7号房屋的适老化样板间，成功入选北京市发改委的首批重点支持项目名单。

　　据了解，该公司深化天坛适老的“1+3”智慧适老体系建设，致力于为老年人提供安全、舒适且便捷的家居生活空间。

　　2025年，金隅天坛家具将以居家适老化业务为起点，持续深耕该领域，不断巩固在适老化领域的专业地位与品牌形象，积极构建全方位一体化的居家养老服务生态体系，不断强化居家智慧适老系统的核心板块建设，为实现百亿天坛的宏伟愿景奠定坚实基础。

　　一些企业家也在呼吁并发表适老相关的建议，例如全国政协委员、尚品宅配董事长李连柱在接受上海证券报记者采访时表示，今年全国两会，他关注挖掘银发群体市场需求等话题。

　　李连柱建议，扩围“以旧换新”政策，激发银发消费活力。可将护理床、升降橱柜、防滑扶手等适老化家具和智能健康设备纳入目录，并对生产和销售适老产品的企业给予一定程度的税收优惠。

　　他认为，头部家居企业可推出适老化套餐、配套折扣券等，提供旧家具拆解、适老设计、新品安装全链条服务，

　　对于适老家居的浪潮翻滚，相关部门已有响应，或者给予政策支持，或者从标准入手支撑适老家居。

　　据大材研究的不完全统计，大多数省市的以旧换新补贴政策里，都包括了对适老家居产品的支持，围绕卫浴间的安全、行走便利、起卧便利、智能监测、辅助器具等方面。

　　还有些省市编制了专门的以旧换新居家适老化改造补贴建议目录，列明了具体的产品，涉及卫生间、淋浴房的改造；地面防滑处理；墙边扶手安装；升降橱柜、适老台盆和镜柜；适老家具、多功能护理床；拐杖、轮椅、助行器等，分门别类给予较高比例的补贴支持。

　　此外，大材研究注意到，市场监管总局（国家标准委）批准发布了《适老家具 通用技术要求》（GB/T 44437—2024）国家标准，于2025年3月1日正式实施。

　　该标准充分考虑老年人的身心变化和生活需求，根据不同老年人行为能力等级，对适配家具的理化性能、结构安全、智能语音交互功能等提出了相关要求和试验方法，适用于适老家具产品的设计、生产加工、质量检验、质量评定。

　　总体来看，大材研究认为，适老家居这项业务的大门慢慢打开了，用户需求逐渐释放，可供选择的产品变得丰富，各方力量助推，既给老年人带来便利，提升生活质量，也为家居市场寻找新的增长点创造条件。

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