北通人社区2022年7月14日，由青文咨询主办的第四届SmartProp智慧地产品质力峰会在深圳圆满召开！本次大会于深圳中洲圣廷苑酒店举办，诚邀231家地产公司和14家科技企业200余位嘉宾出席。大会围绕数字化管理时代下，地产行业如何实现“智慧+品质力”，走可持续发展之路展开，寻找地产行业第二增长曲线。

　　在政策和疫情的双重压力下，不仅要求地产行业以数字化转型为基础，还要求其由规模转为质量，由粗放转为精细，从而“品质力”一词应运而生，实践并服务于多元化的场景。峰会分为主题演讲和头脑风暴两个环节，20位发言嘉宾参与其中，以最新的实践案例做依托，分享不断，精彩不断！

　　周济，中共党员，先后毕业于东北财经大学、香港中文大学，金融方向MBA，资本运营与资产管理专业教授级高级经济师。曾任职中国建筑工程总公司、北京市宣武区建委、中国电建地产集团、中交房地产集团，现任中交集团暨中国交建海南区域总部执行总经理、中交海洋投资控股有限公司党委副书记、总经理。

　　社会兼职：中国房地产协会常务理事、全联房地产商会全装修产业分会常务副会长、北京房地产经理人联合会主席、烟台大学建筑学院客座教授。

　　个人专著：《房地产企业并购实务手册》、《社区型商业地产操盘实务》、《精益思想与中国房地产》。

　　1987年8月——2003年任职于南京军区建筑设计院，历任建筑师、主任建筑师，主持过多项大型项目设计。

　　2003年至今任职于朗诗控股集团，历任技术研发部主任、产品研发中心总经理、副总裁，首席技术官，科技业务创始合伙人，副总裁，全面负责集团产品打造管理及产品创新工作。

　　曾担任摩托罗拉区域副总裁，来到润和后担任华为事业部、荣耀事业部、智慧能源事业部、IOT&AI事业部、通信服务事业部总监，并深耕能源、电力多个领域，成立“智能楼宇产品线”、“双碳园区产品线”，并带领团队在两年内已打造出5个成熟产品。

　　加入华润商业17年，2017年加入商业数字化业务团队。多年招商、运营经验，经历深圳万象城、青岛万象城、一点万象项目，拥有丰富的商业场景数字化运营经验。

　　李秉骏，广州奇志信息科技有限公司 CPO 兼联合创始人，毕业与华南理工大学软件工程专业，是国内首批 iOS 开发者及无人机飞控软件开发者，克而瑞科创专家团成员，南方电网、中国中铁等大型企业科研项目的开发负责人，2016 年联合创办奇志动联MeshKit。

　　从事企业与政府财税信息化研发应用20余年，深入研究国家财税政策及监管模式，参与财政部、税务总局相关政策的研讨及标准制定；

　　曾任职用友税务事业部总经理、电子发票事业部总经理。研发和推广财税一体化软件；

　　率先提出“业财税一体化”和“主动风险防御”方法论，在各行业大型集团企业落地和验证。

　　吴伟民，广州黄埔建筑设计院副院长、注册电气工程师，在加入广州黄埔建筑设计院之前，吴总先后任职珠江投资有限公司、美的地产集团等百强地产企业，拥有技术与成本关联的高度敏感性。

　　金地科技CEO助理、清华大学工程管理硕士、国家一级注册建筑师、金地集团装配式建筑专家、资深讲师。曾任金地集团资深产品经理，拥有地产集团BIM战略规划研究、产品标准化研发、项目设计管理、项目建筑设计等多年工作经验。

　　就职前曾任：新城集团商业管理事业部天宁吾悦广场总经理、新城集团商业管理事业部营运官管理中心副总经理兼综合部总经理；无锡滨湖万达商业管理有限公司总经理；新苏国际购物中心副总裁；常州泰富百货总经理。2019年带领团队筹备开业新城吾悦集团首家A类店天宁吾悦广场，打造新城首家智慧广场

　　曹威，地产行业数字营销专家，现任惟客数据产品总监，惟客数据地产营销事业线负责人。

　　曾先后任恒大集团产品总监，房车宝相关产品负责人，曾任世联行高级产品经理，负责地产营销相关产品建设。

　　深耕地产数字化营销领域多年，拥有丰富的行业产品落地经验，擅长中大型房企综合型数字化产品体系建设，对房地产数字化营销具有深刻的理解和洞察

　　拥有24年房地产开发企业机电设计和工程管理经验，曾在碧桂园、中信地产、中海地产、敏捷集团、广东三正集团 担任碧桂机电设计总工、机电总监、机电高级经理。

　　操作过多个大盘，有丰富的设计、工程管理经验，具有独立特大型项目机电工程管理工作经验；

　　持或参与管理过8个超高层、12座酒店（包括1个六星、11个五星、）、6个综合体、2，其中3个项目（皇冠假日、喜来登酒店、广州三正半山酒店、敏捷希尔顿酒店）参与了全盘、全程项目管理。

　　有超高层、大型综合体（商场、甲级办公、五星酒店、服务公寓等）、精装修住宅设计管理、招标（与合约配合）和现场施工管理经验。

　　贾岩，男，高级工程师，第一服务（1107HK）执行董事兼联席CEO，第一摩码人居环境科技（北京）有限公司总经理。

　　贾岩先生同时担任中国绿色建筑委员会委员、中国建筑节能协会绿色建筑投资促进会副主任委员。贾岩先生长期从事建筑节能领域研发和实践，推动细分行业发展。

　　2017年加入远洋集团，作为远洋集团在地产智能化领域的专业科技公司—瑞邻智慧人居的总经理，主持公司战略、产品创新、经营管理、业务增长等工作，专注为地产开发商提供一站式智慧健康人居解决方案，为用户提供全周期智慧运营与增值服务。为远洋获得2020年《财经》长青奖之可持续发展创新奖、2020智慧城市优秀运营平台、2020年中国地产数字力全屋智能标杆项目、2019星级智慧住区示范单位、2019智能家居创新应用奖等荣誉。

　　深耕地产智能化领域5年，对智能家居、智慧社区在地产行业的应用有深刻洞察与丰富的实战落地经验。入选亚太人工智能联盟核心专家成员及智慧人居专委会成员，智能家居产业联盟新科技地产50人论坛—智能家居创业营讲师，参与编写《地产智能家居设计安装指导规范》。加盟远洋集团之前有十余年的互联网产品、用户运营与数字营销、智能硬件从业经验，曾作为创始人主导智能硬件社交媒体的创业项目，作为联合创始人参与智能机器人（消费级无人机）创业项目。

　　徐东辉，教授级高级规划师，注册城市规划师，越秀地产TOD研究院总规划师，广州城建开发设计院总规划师。广东省三旧改造协会专家委员会委员、广东省土木建筑学会环境艺术委员会委员、广东省房地产协会养老地产专委会委员、广州市劳模和工匠人才创新工作室带头人、广州市建设方案联审决策委员会专家、广州市建设科学技术委员会规划与建筑专业委员会委员、广州市城市规划协会理事。

　　赵鹏，融创服务华南大区工程服务公司总经理，深耕智能化行业十余载，坚持探索以智慧化、数字化为导向，打造集“专业服务+智慧平台+多元经营”为一体的新型智慧物业管理模式，开创并带领工程服务公司创造上亿盈收。

　　理学博士，中海地产科技研究中心负责人，拥有运营、投资、产城、项目管理等多业务线经历，曾就职碧桂园，中国电信和中国联通，积累了丰富的管理及政企经验。

　　江苏润和软件股份有限公司（以下简称润和软件）成立于2006年，2012年在深圳证券交易所创业板上市（证券代码：300339）。公司主营业务是面向国内外客户提供新一代信息技术为核心的产品、解决方案和服务。公司聚焦“金融科技”、“智能物联”和“智慧能源”三大业务领域，依托从芯片、硬件、操作系统到应用软件的软硬件一体化产品与解决方案能力，以及涵盖需求、开发、测试、运维于一体的综合服务体系，赋能金融、通讯、汽车、能源、工业制造、商业、地产、家居、消费电子等行业客户，满足客户数字化升级转型的需求，帮助客户实现价值提升。

　　公司总部位于南京，在北京、上海、广州、深圳、苏州、武汉、成都、西安、福州等国内多个主要城市设有分子公司 或研发中心，在美国、日本、新加坡设有海外分子公司，业务覆盖中国、日本、东南亚、北美等国家和区域，拥有全球化的技术整合、客户响应与服务到达能力。

　　奇志科技创办于2014年，是一家以软件和数据服务为核心，致力于实现建筑数字化变革的技术提供商。是国内最早一批专注于“工程+机器识别（数据识别自动化）+工程算量技术”细分领域持续四年的企业。

　　全国使用无人机三维数据及计算机视觉管理建筑工程项目最多的公司，共2000+项目。从土方管理到机器自动、精准、实时获取多个房地产工程节点，并打通与工期计划、资金计划的系统，现已在过百个房地产项目实际使用，并且不断增加！

　　作为市场领先的客户体验洞察与管理数字化平台服务商，自2006年成立以来，数字一百致力于运用数据智能技术构建用户体验反馈数据的采集、洞察和分析的在线服务平台，并结合国内外数以亿计的公域消费者的触达能力，为大型企业和机构提供从需求挖掘、新产品测试、品牌研究到用户分析的一站式数字化洞察分析服务。

　　数字一百以强大的数据+服务+XM软件平台+XM行业解决方案的综合能力，长期服务于千余家大型客户，覆盖金融、互联网、科技、快消、零售、物业、和公共事业，成为市场上领先的XM品牌以及大型客户信赖的XM合作伙伴。

　　合合信息是一家人工智能及大数据科技企业，基于自主研发的领先的智能文字识别及商业大数据核心技术，为全球C端用户和多元行业B端客户提供数字化、智能化的产品及服务。

　　公司C端业务主要为面向全球个人用户的APP产品，包括扫描全能王（智能扫描及文字识别APP）、名片全能王（智能名片及人脉管理APP）、启信宝（企业商业信息查询APP）3款核心产品；公司B端业务为面向企业客户提供以智能文字识别、商业大数据为核心的服务，形成了包括基础技术服务、标准化服务和场景化解决方案的业务矩阵，满足客户降本增效、风险管理、智能营销等多元需求，助力客户实现数字化与智能化的转型升级。凭借领先的自主研发技术、成熟的产品落地能力、优质的用户体验及服务质量，公司的C端产品覆盖了全球百余个国家和地区的亿级用户，B端服务覆盖了近30个行业的企业客户。在B端业务方面，公司智能文字识别与商业大数据服务已覆盖了银行、证券、保险、政府、物流、制造、地产、零售等近30个行业的众多头部客户，《财富》杂志2020年发布的世界500强公司名单中，公司客户已覆盖超过80家。

　　陕西华筑科技有限公司成立于2016年，公司总部位于陕西省西安市，是陕西省高新技术企业、全国科创百强企业。公司目前在成都、深圳、南京、济南、郑州等10余个城市设立分公司/办事处。

　　“项管家SPM”是公司旗下专注施工管理的SaaS云平台，内置项目管理应用与项目协同应用，为项目降本增效。目前“项管家SPM”已累计服务包括北京大兴机场、澳门离岛医院、杭州奥体中心、杭州萧山机场等数千个工程项目。

　　华筑科技一直秉持“客户成功”的原则、“用信息技术推动祖国工程建设发展”的使命，为工程施工领域的信息化建设而奋斗。

　　SmartProp智慧地产峰会经评选，颁发10大地产创新奖，现场在数百位参会嘉宾与行业媒体的见证下颁奖，谨希望能更好的促进行业发展，为优异的企业提供更多的曝光与鼓励。

　　中交海洋投资控股有限公司——世界500强企业中国交建全资子公司，2016年3月在三亚市注册成立，注册资本35.7亿元。中交海投与中交海南区域总部、中国交建海南分公司共用管理平台，搭建成“三位一体”的管理架构，着力发展文旅康养及特色地产、基建及现代综合交通、海洋经济及相关产业、教育培训及酒店管理等业务。

　　融创与阿里云合作，打造全新的智慧社区，通过统一的账号体系和数据体系，实现业主的人脸识别无感便捷出行。访客和外来人员的灵活高效的授权，构建智能停车管理和引导系统，让车辆无感高效通行，使用丰富的线上线下支付手段，实现停车费用方便、快捷支付和结算。通过业界领先的视频AI行为识别技术，做到视频安防、视频自动巡更、自动报警，提高现场安全事件响应效率，打造面向未来的智能安防场景，为业主提供安全入住环境。通过物业服务中，硬件设备的自动检测、报警和派单，提高设备巡检的准确率减少故障发生后的反应时间，从而降低运维成本，提高设备使用寿命，提升业主满意度和物业的工作效率。

　　基于万物智联打造智能空间，通过生物识别技术，建立物理空间内人的ID体系，并在智能空间导入数字化服务，根据运营数据不断优化，给客户提供最佳生活体验。融创智慧社区服务，集结阿里巴巴的生态力量，助力打造更美好的智能人居，支持地产商从传统的物理空间建设和管理，向智能空间服务和运营转型升级，以海量的设备连接并发能力，开放共赢的服务内容体系，整合领先的AI技术能力和数字化转型的丰富经验，为客户创造更多美好生活。

　　华润置地有限公司（公司简称：华润置地，股票代码：HK1109）于1994年改组成立，是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，是最具行业影响力的城市投资开发运营商。华润置地于1996年在香港联交所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股。2020年，华润置地分拆商业运营与物业管理业务，成立华润万象生活有限公司（公司简称：万象生活，股票代码：HK1209）并于香港联合交易所主板成功上市，被纳入香港恒生综合指数成份股。

　　面向“十四五”，华润置地以“城市投资开发运营商”的战略定位为指引，构建了“开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务”三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务模式。开发销售型业务包括住宅、可售公建等；经营性不动产业务包括持有购物中心、写字楼、酒店等；轻资产运营业务包括商业运营管理、物业管理业务等；生态圈要素型业务包括代建代运营、城市更新、长租、产业、康养、影业、教育等。截至2020年底，华润置地业务布局境内外83个城市，总资产达人民币8690亿元，签约额人民币2850亿元，位居行业前十；股东应占溢利298亿元，盈利能力保持行业领先，经营业绩保持稳健增长态势。

　　华润万象生活有限公司（以下简称：华润万象生活，股票代码作为世界500强企业华润集团旗下业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理及商业运营服务商。凭借卓越的全业态运营能力、广泛的平台资源及强大的会员体系，携手华润集团、华润置地及其他合作伙伴，围绕“成为客户信赖和喜爱的城市品质生活服务商”企业愿景，将华润万象生活打造为“全业态、全客户、全产品与全服务”的城市品质生活服务平台。商管业务聚焦高端与品质购物中心赛道，其中“万象城”、“万象天地”、“万象汇”三大商业产品线以及公司强大的商业运营管理能力享誉全国。物管业务重点布局住宅、城市公共空间、写字楼及产业园三大核心赛道，打造全域、全业态物业管理能力。同时，公司还拥有广泛的、多元化的国内外品牌合作资源，与近5000个国内外知名品牌达成战略合作，商业、物业、写字楼拥有逾2000万名会员。截至2021年6月30日，华润万象生活提供物业管理服务的住宅及商业物业建筑面积已达约1.36亿平方米，提供商业运营服务的购物中心及写字楼建筑面积约840万平方米。未来，公司将加大对科技能力的投入，将科技创新作为公司最核心的优势，持续打造一体化生态体系，为客户创造更大的价值。

　　5、SmartProp智慧地产设计创新奖 - 海伦堡商业管理（上海）股份有限公司

　　发展历程：海伦堡商业集团于2012年在广州成立；2013年首个商业项目亮相；2015年落子西南；2017年海伦堡商业总部迁至上海，开始全国布局；2019年规范四大产品线月昆明召开品牌发布会；目前，海伦堡商业集团旗下在建营运项目近20个。海伦堡商业旗下在建及运营商业项目分布上海、广州、昆明、成都、南京、武汉、合肥、岳阳、荆州、浦江、肇庆、中山、吉隆坡等多个重点城市。形成覆盖超过12座城市的布局。主营业务：集团以匠心打造生态商业，以可持续惊喜一座城为发展使命，立志成为城市生态生活火炬手，并形成以创意园区、购物中心、社区商业四大商业体系，用一品一规，一城一策，一店一色发展思想，加速全国布局。核心产品体系：海伦堡商业打造四大产品线，即三大商业系列产品，包括海乐世界、海乐城、海乐荟，以及一大创意园 。涵盖一站式购物中心、中高端商业综合体及社区购物广场，以专业的运营管理水平为城市提供美好的商业体验。企业优势：海伦堡商业集团具有五大服务保障：拥有庞大的联盟品牌资源；其次是提供责任制商户经营服务；年度招调升级及创新业态强势引入；数千万元持续旺场投入；专业团队标准化营运规划。

　　6、SmartProp地产税务数字化创新奖 - 中税云（深圳）科技有限公司

　　中税云致力于为企业提供全税种、全流程、一体化的智能税务管理平台，推动企业税务数字化转型和税务共享变革。中税云团队来自具有20余年计税软件研发积淀的南京宏图天安和具有20年税务服务经验的北京中税集团。凭借先进独特的方法论及行业头部客户的丰富实践，中税云平台产品率先在世界500强企业集团落地，在地产、金融、连锁、服务等多个行业树立了一批成功标杆。

　　深圳海智创科技有限公司成立于2020年3月，是中海企业发展集团从事地产科技研发和服务的全资子公司。公司紧密围绕数字化智能化服务、地产科技生态、科技投资孵化、科技课题创新研究四个发展目标。业务范围涵盖数字化、智能化、绿色建筑三大块内容。数字化：得益于母公司近10年在信息化方面大规模的建设和投入，借助人工智能、云计算、大数据、物联网等新技术，公司已在地产、商业、教育养老等业态建设多个全数字化管控、全生命周期系统平台，并获得60多项知识产权，其中城市地图大数据平台等被评定为国际领先。智能化：与阿里巴巴、腾讯、华为等公司战略合作，面向房地产行业提供智能化产品与服务。公司是智能化领域的标准制定者，作为“全国智能建筑及居住数字化标准化技术委员会”成员单位，参与了《2019中国智慧园区标准化白皮书》等多项国家、团体标准与白皮书的编制工作。公司是智能化关键技术应用的行业引领者，打造全国首个5G社区——上海臻如府；研发了基于PLC技术的智能家居系统，打破欧美在该领域的垄断；与华为等公司建立“智慧空间联合实验室”，创新引领行业科技升级。绿色建筑：公司提供全过程绿建咨询服务，推进企业ESG目标制定及落实，并系统性推进健康住宅研发，研发配套技术体系，拓宽咨询业务范畴，实现科技成果转化。

　　瑞邻智慧人居是远洋集团在地产智能化应用领域的专业公司与独立品牌，瑞邻以“空间会思考，生活有温度”为价值主张，致力于以物联网和人工智能的技术创新，为地产开发商提供智慧健康人居一站式解决方案与全周期运营服务。瑞邻在远洋集团“建筑·健康”理念的指导下，参与了远洋集团健康建筑标准V1.1的编写，并打造了瑞邻8R智慧健康人居与5X智慧健康社区体系，作为国家高新技术企业，瑞邻OceanSmart智慧地产AIoT中台与瑞邻生活App等软硬件产品已获得超过30项专利与软件著作权。瑞邻获得：2017智能家居创新应用实践奖、2019年智能家居创新应用奖、2019星级智慧住区示范单位、2020《财经》长青奖—AIoT硬科技可持续发展创新奖、2020智慧城市优秀运营平台奖、2020中国地产数字力全屋智能标杆项目等多项荣誉，并参与编写了智能家居产业联盟发布的《地产项目智能家居设计安装指导规范》

　　金地科技是一家国内技术领先的数字地产企业，致力于成为建设行业数字化的科技赋能引领者。天工云筑建筑产业互联网平台秉承“以客户为中心”的核心价值观，结合地产项目开发全流程应用场景，提供基于BIM技术的数字建造产业互联网平台与智慧建筑数字化解决方案。自主研发渲染引擎、规则引擎、建模引擎及RBX数据中台等核心技术，前瞻性打造可贯通建筑产业链上下游的全开放数字建筑产业互联网平台，赋能产业实现设计的标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理数字化，助推产业实现建筑工业化。自主研发的云看模、精装数字化、正向设计等产品已在金地集团、金地研发院、金地新家等优秀企业上线运营，得到一致好评。

　　龙光商业始终秉持“为美好生活创想”的品牌理念，聚焦粤港澳大湾区，依托地铁交通聚合力，打造全国地铁轨道物业典范。以大型体验式购物中心为主体，组合高端写字楼、精品酒店等多种业态的城市综合体，均诠释着龙光创想美好生活的不变初衷。