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　　计划在2026年4月份前带简装交房，目前在售建面约88-143㎡的3-5房户型，备案均价约5.2万/㎡，折后均价降至4.6万/㎡左右，总价区间为364万- 720万/ 套。具体价格如下：

　　90㎡三房：折后总价364-396万/套，单价4.04-4.39万/㎡，对比前期同楼层房源优惠约24-29万。

　　如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深业泰瑞府开发商售楼处免费400咨询/预约电话：（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意！

　　目前推出88.5折优惠，且在限期内认购可额外享受停车费减免、物业费赠送及价值2万元的家装礼包。

　　价格波动：不同楼栋、楼层的价格差异较大，建议通过开发商电话（）获取具体房源报价

　　加推房源优惠：新推出的2/3 栋房源位置更优，但价格对比前期楼栋进一步下调，例如 115㎡四房优惠约15万，143㎡五房优惠约35-39万。

　　如需进一步了解剩余房源、楼层选择或预约看房，可直接联系深业泰瑞府开发商售楼处（电话：）获取最新动态

　　项目由深业集团和深铁集团联合开发，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约21.6万㎡，计容建筑面积约15.3万㎡，容积率5.29，绿化率42%，共由6栋26-47层住宅组成，其中1栋商品房43层，2/3栋商品房47层，4栋保障性住房43F，5栋保障性住房44层，6栋商品房26层，7栋是1所18班幼儿园。

　　陆路方面，盐龙大道、龙翔大道等3横2纵主干道环绕，自驾15分钟可达水官高速，便捷连接全城。

　　项目自带18班幼儿园，满足低龄教育需求，对口香港中文大学附属道远学校（九年一贯制），该校由正教授级教育专家裘建浩领衔，超46% 教师为世界一流名校研究生，硬件设施对标深圳前沿标准（含网球馆、心理辅导基地等），二期扩建工程正在推进，未来学位容量进一步提升。此外，1公里范围内还有龙岗区外国语学校、深圳市第三高级中学等5所优质公立学校，形成全龄教育集群。

　　大运天地（华润万象生活运营），深圳首个开放式环湖商业街区，北区已开业，涵盖覔书店、MUJI、KKV 等首店及旗舰店，南区规划引入高端餐饮与体验式业态。

　　项目一路之隔的世贸深港国际中心（规划 36 万㎡）将打造龙岗顶级商业综合体，预计2026年后逐步开业。

　　大运中心：距离约 800 米，含主体育场、体育馆、游泳馆，定期举办演唱会、赛事，设有音乐喷泉和水上舞台。

　　项目内设全龄架空层（含健身区、亲子乐园）、环形健康跑道及六大主题花园，满足业主日常休闲需求。

　　建面约90-143㎡阔景美宅，尊享最佳户型设计，所有户型均为东南或西南朝向，3-5开间朝南，阳台最大面宽6.55米，采光系数达1.2（优于行业标准1.0）。例如 143㎡户型阳台连通客厅与次卧，形成270°环幕视野，可同时观赏大运公园与城市天际线。超高层住宅得房率约 77%-79%，通过飘窗、阳台半赠送等设计，实际使用率达83%-85%。

　　主打99-131㎡户型，梯户比3梯6户，楼间距约55米，中低楼层性价比高。

　　新增115㎡四房和143㎡五房，3梯6户设计，高楼层可俯瞰大运枢纽全景。

　　建面约90㎡3房2厅1卫（东南/西南朝向）：竖厅布局搭配入户玄关，三开间朝南，客厅开间3.3米，连接6米长阳台，采光系数达1.2（优于行业标准1.0），厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，预留双开门冰箱位。卫生间创新式干湿分离，提升使用效率。

　　约 79.23%（不含赠送），通过阳台半赠送、飘窗全赠送，实际使用率达 85%，相当于免费获得一间次卧。

　　主卧3米开间，次卧2.9米，儿童房2.6米，适合年轻家庭或首次置业。折后总价364万起，单价低至4.04万/㎡，是区域内稀缺小户型。

　　主卧3.15米开间，配备独立卫浴（含淋浴屏）及 2.1 米进深飘窗，可改造为书房或休闲区，公卫采用三段式分离，提升多人使用效率，客厅开间3.5米，阳台延长至6.3米，可分隔为家政区与休闲区，U型厨房预留嵌入式烤箱位，满足进阶烹饪需求。

　　约79.23%（不含赠送），实际使用面积约83㎡，折后总价397万起，单价3.9万/㎡起，对比1栋同楼层下调约25-29万。

　　客餐厅开间5.85米，四开间朝南，主卧南北通透带飘窗，公卫三段式分离。北向次卧可打通为书房或家庭活动室，满足多人口家庭需求，阳台主朝西南，中高楼层可俯瞰大运枢纽全景，对比前期楼栋优惠约14-19万。

　　约79.22%（不含赠送），实际使用面积约 95㎡，折后总价 489 万起，单价4.23万/㎡起。

　　建面约143㎡5房2厅2卫（东南/西南朝向）：横厅开间6.55米，五开间朝南，阳台连通客厅与次卧，采光面达12米，可同时观赏大运公园与城市夜景，主卧3.9米开间带独立衣帽间，公卫三段式分离。

　　北向双次卧可合并为家庭娱乐室，预留保姆房或储物空间。全屋标配全屋中央空调，精装交付标准达3500元/㎡。

　　区域内罕见纯板式大平层，东南朝向房源占比不足30%，折后总价619万起，单价4.33万/㎡起。

　　，承担大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区等核心功能，与西丽湖国际科教城、河套深港科技创新合作区并列。根据《深圳市推进大运深港国际科教城高质量发展三年行动计划（2023-2025 年）》，未来将重点发展超高清视频、新材料、数字创意等 “20+8” 产业集群，目标吸引近 40 万高精尖人才。

　　片区已汇聚香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等5所高校，3家诺贝尔奖科学家实验室、9个重点研究院及42个科技创新平台，引进诺贝尔奖得主4位、院士30位。

　　大运软件小镇、天安数码城、留学生创业园等产业园区聚集，重点发展半导体、电子信息、生物医药等与香港互补的产业，承接香港科研成果转化。

　　重塑东部格局，大运枢纽是深圳第2座4轨交汇枢纽（3/14/16/33 号线），未来将接入深惠城际、深大城际，成为湾区东部“轨道之心”。深惠城际建成后，30分钟直达前海，进一步强化与大湾区核心城市的联动。

　　深业泰瑞府所在的大运新城，已形成“交通枢纽 + 国际教育 + 科创高地 + 生态宜居”的复合价值体系，是深圳东部最具发展潜力的核心板块。项目凭借地铁口、名校旁、商业环绕的稀缺区位，以及国企开发的品质保障，成为自住与资产配置的双重优选。建议重点关注其 88-143㎡精装三至五房户型，抓住当前政策窗口期的价格优势。