依依社区小说一位天府总部商务区的都市白领曾说，去乐园其实是去体验“超现实与文化差异”，娱乐就是消费品。而主题旅游的动机，来自人们追求在梦幻环境中的心理：奇趣、新颖、惊险、浪漫……重要的是体验感。

　　每到周末，他们总会自驾出游，乐园与旅游度假区是他们的最爱，“传统旅游并不在我们的兴奋点上，白天游玩购物，晚上高品质会所才最新潮……当然，能住在度假区才最巴适。”

　　这种模式在大城市不是没有先例。作为上海的后花园，嘉善对人们度假玩乐需求的满足的优势，显然是近水楼台。从上海出发，无论自驾、高铁都可以在一个小时以内的时间抵达，让那些来自大都市里行色匆匆的脚步慢下来，停下来。感受什么是“离上海很近，离焦虑很远”。

　　成都向南，文旅产业汇集的天府文旅板块正加速崛起。随着配套的日趋成熟，坐落在板块核心的天府恒大文化旅游城大城手笔也变得清晰可见，其赋予板块多重配套的同时，也奠定了整片区域的格局与底色。

　　先知先觉者引领，这一次，我们有必要重新认识天府恒大文化旅游城，或者，住进乐园中去。

　　2021年6月2日，文旅部发布了《“十四五”文化和旅游发展规划》，着力描绘了“十四五”期间文旅发展蓝图。在顶层设计之下，作为文化旅游大省的四川也已经将文旅产业建设提到了重要的战略高度。

　　近几年，中国文旅市场迎来了前所未有的爆发，一批投资规模大、产业集群化文旅项目签约、动工、开业。据不完全统计，康养基地、主题乐园、特色小镇、文商旅综合体等多种业态蓬勃发展，总签约金额超7000亿。

　　今年7月27日—29日，四川省公共文化服务高质量发展品牌建设现场推进会举行，该会议旨在通过充分发挥文旅公共服务品牌引领带动作用，推动四川省文旅公共服务高质量发展，助力文化强省旅游强省建设。

　　作为四川文旅的重要抓手之一，高速兑现的天府文旅板块已依托现代文旅产业功能区、完善的文旅产品和服务，构建出了已成规模的文旅市场体系，助力四川文旅产业再上新高。

　　据统计，我国58%的旅行者在计划旅行时，更愿意把钱花在“体验”而非“物质”上。曾几何时，项目单一、体验感不足一直是天府文旅板块的旅游短板，哪怕已然成功的黄龙溪，也免不了“一日游”的尴尬。

　　作为最早投身天府文旅板块建设的开发商，恒大所带来的内在动力使该板块发展日新月异，天府恒大文化旅游城配合多种配套与业态的呈现，以多样化、沉浸式的消费方式颠覆人们对该片区的固有印象，打造出天府旅游项目标杆。

　　从中转站到目的地，天空视角之下，每一个基础配套的完善都使得天府文旅板块变得更加立体。

　　文旅项目需要格外注意两方面的结合。一是交通与都市功能的结合，既要考虑游客往返的便利，又要考虑周边服务配套设施功能。

　　二则是区域环境与居住商流的结合。商流是流动客源的重要组成部分，同时要关注当地居民的经济文化层次和数量，这对其能否成为景区固定客源具有直接影响。

　　针对这两个关键问题，天府恒大文化旅游城有自己的解题思路。剑南大道南延线作为提升天府文旅板块旅游接待能力且深入该板块核心位置的重要交通干线，目前已经通车。

　　同时，天府恒大文化旅游城规划了社区巴士，接驳地铁5号线号线换乘站回龙。交通体系已形成，整个交通网络极大提升整个文旅板块的可到达性，形成不可或缺的血脉通道，也进一步扩大了板块居民居住的生活半径。

　　业内人士认为，在文旅差异化不明显的情况下，企业的硬实力就更具竞争力，也就是配套与项目的兑现力，谁将配套兑现又快又好，谁就能在文旅红海中迅速出位。毫无疑问，开始全面兑现的天府恒大文化旅游城即将证明自己，更对整个区域环境的跃升有不可磨灭的贡献。

　　其实“欢乐”带来的超强聚合效应早已有目共睹，但“内容”才是可持续发展的钥匙。现今的乐园常被作为综合旅游度假区的一部分存在，围绕大型乐园，以商业购物、酒店、养生、养老等文化创意产业中的更多业态布置在度假区周围，以实现多业态并存、相辅相成的产业融合发展。

　　换句话说，大型乐园会为区域提供“流量”，而多种业态的布置以及基础设施的完善会使流量沉淀，进而提升整个区域的活力。

　　针对此，天府恒大文化旅游城交出了涵盖6大原创主题区、33项大型设施、占地1300亩的恒大童世界乐园这一答卷，目前已经全面动工。可贵的是，其是全室内、全季节、全天候的大型童话、神话乐园。乐园内，来自意大利、荷兰等全球游乐设施生产商的高质量游玩设备将持续深化大型乐园的“欢乐”概念。

　　值得注意的是，高质量设施项目和高质量度假区之间不能盲目画上等号。高质量设施是度假的重要基础，但是高质量旅游度假区更需要多层次的建设。

　　天府恒大文化旅游城自然深谙产城融合打造的底层逻辑。打造约44000㎡现代博物馆群、约31000㎡国际会展中心、约30000㎡国际演艺中心、约42000㎡文化娱乐中心，全面提升板块的文化旅游属性；此外，还构建约123000㎡欧式城堡及精品酒店、约22000㎡综合运动中心，完善文旅基础设施建设。

　　八大高品质公建配套，构建出理想体验、理想生活的框架。但从高品质文旅目的地的价值角度而言，其综合价值更应重视，应包括教育、社交、健康、生活等多重因素，而天府恒大文化旅游城也贴出了相应的优质清单。

　　教育方面，天府恒大文化旅游城项目共规划5块教育用地，有效覆盖居民下一代的教育需求。

　　在医疗方面，位于天府国际生物城的成都京东方医院已于今年4月25日开诊，华西天府医院也在建设当中，未来将有效地为周边居民提供高质量的医疗服务。

　　从引进来到留下来，天府恒大文化旅游城依托日渐兑现的城市前瞻规划、出圈IP恒大童世界乐园及内部外部共同构成的全方位品质级配套，将整个天府文旅板块拉升到了另一个高度，无论从风格潮流、商务旅游还是品质人居，这些配套均无可复制。

　　文旅的根本是追求更美好的生活，天府恒大文化旅游城以高品质、多方位配套塑造乐园经济的同时，更提升了该板块的人居价值。据了解，天府恒大文化旅游城在建设之初就将人们对美好生活的追求与希冀融入项目建设之中，以乐园经济+理想人居的方式助力区域全面发展。

　　让人们的居住需求得到满足，单纯的优质配套是远远不够的，更需要开发商对幸福美好生活的透析以及品质人居的生活体系来支撑。如何搭配优质配套来刻画人居生活以达到栩栩如生？对于产品与社区生活的打造与构建，必须有精湛的手艺。

　　在社区设计上，项目建筑全部南北朝向，外立面采用现代简欧风格，因项目的整体容积率不足2.5，又采用全围合式布局，可产生较大的室外公共空间和公共设施，且均采用欧式皇家园林风格进行整体打造。

　　在产品打造上，本次在售户型推出建面52-128㎡瞰景高层，既有经济实用的小户型，也有空间较为舒适的中等户型，部分房源推窗即可远眺黄龙溪，此外，户型的精装均按照恒大9A级交房标准打造。在传统的恒大品牌精装基础上又做了相应的优化升级，如智能门锁、智慧社区管理平台所提供的服务等。

　　同时，项目每一个地块都有一个铂金会所，只对社区业主开放，铂金会所建筑面积约3000㎡，内设恒温游泳池、健身房、儿童活动中心、画室、阅览室、钢琴室、桌球室、西餐厅、红酒雪茄吧、茶艺室等诸多功能区，各功能区的设备都采用国际知名品牌及各项运动比赛专用器械，为满足业主娱乐，运动，休闲的需求，提供高品质的服务保障。在这里生活，完全可以出现以下场景：

　　“亲友相聚，步行前往铂金会所享受西餐，才发现这里的鹅肝做得如此地道美味，用完晚膳，可以选择的生活场景很多，大朋友搓麻将、女朋友品红酒、小朋友去专属活动区玩乐或在阅览室学习……”

　　目前的天府恒大文化旅游城，不仅有度假吸引力，更有城市吸引力与生活吸引力，它不仅是一个项目这么简单，也是“乐园中”生活的执笔者，又是天府文旅板块的代言人，更是项目与板块良性促进、落点城市共建的先行者。

　　据了解，天府恒大文化旅游城现有单价7800元/㎡起住宅在售，含1500元/㎡装修，全国可购，即可享受“乐园中”的生活美宅。

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