测试所根据的根本数据（4）复核办理层减值，假设的合理性及每个资产组或者资产组组合盈利情况的判断和评估包罗每个资产组或者资产组组合的将来预测收益、现金流折现率等；

　　务与股权比Ke=Rf1+Beta×ERP+RD/E：按照方针本钱布局估量的被评估企业的债c

　　述数据按照上，率跨越2020岁尾预期程度2021年公司息税前利润，年度因为行业政策变化次要是因为2021，游戏因版号问题暂缓上线老游戏推广费削减、新，费削减推广。测期预，准日现实情况恰当调减全体息税前利润率较基，为合理预测较。

　　池的数据算术平均4）将测算样本，际收盘指数进行调整每年1231按实，场几何收益率确定昔时市；

　　述审计法式通过施行上，后毛利率环境的申明与我们施行公司2021年度财政报表审计过程中领会的相关环境相分歧会计师认为：公司关于告白营业和游戏刊行营业的获客费用及平台分成的相关环境以及调整前；的公允反映而言就财政报表全体，合适企业会计原则的相关划定相关营业处置在所有严重方面。

　　2021年12月31日本次评估的评估基准日为，、2022年2月15日、2022年2月12日可比案例的买卖日期别离为2022年1月11日，与评估基准日附近可比案例买卖日期，无较着波动市场价钱，时间要素不做批改因而本次评估对。

　　度、建筑布局、地点楼层、装修环境、成新率、设备设备、物业办理程度、平安防备系统等本次评估对于个体要素选择的环节参数次要为面积、层高、宽深比、临街情况、泊车便利，估房产进行系数批改从以上个体要素对委，正幅度如下获得个体修。

　　完整性以及参数选择合理性等要素评估判断评估结论的合理性（4）按照银信评估的评估演讲所采用的方式得当性、法式。

　　析可见由分，径调整后不异口，两期毛利率变更较为平稳告白营业和游戏刊行营业；推广费增加合剃头卖费用-市场。

　　均能通过股东投入或银行欠债营业处理（3）被评估单元运营办理所需资金，形成的运营停滞环境不具有因资金严重；

　　oldings Limited对付Outfit7公司原股东领取残剩的股权让渡款5申明：存放于专管账户的股权让渡款系子公司 United Luck Group H,万美元及其利钱000.00，专管账户存放于，对付款科目进行核算在银行存款及其他。和谈商定按照收购，it7公司或其子公司进行查抄等事项若有公司运营地的税务机关对Outf，gs Limited有权临时不予领取残剩股权让渡款United Luck Group Holdin。将于Ekipa2该等股权让渡款,netne storitvemobilne inter,文尼亚税务查抄后领取d.o.o.完成斯洛，尚未领取截至目前。

　　eta+Rc得出权益本钱成本按照Re＝Rf+ERP×B，R利率确定债权本钱成本再按照基准日五年期LP，价值市场价值所占比例加权计较折现率然后按照评估基准日带息债权／股权。算为税前折现率R再将税后折现率换，/1-T即R=r。

　　年来近，园成长趋向来看从全球大型乐，的投资、扶植、运营的主要性越来越高国际化的出名 IP的引入对大型乐土。也越加注重相关出名IP合作国内的大型乐土开辟运营商。旗在中国境内告竣合作如山川文园与美国六，向其领取1每个季度,万美元500，领取6全年,的品牌授权费000万美元。权费的领取该品牌授，已现实运营为前提并不以具体项目。

　　姆猫的投资进展（2）对广东汤，签定的合作和谈获取其与当局，让进展环境领会地盘转；

　　大额授权费用的缘由及合理性、股权让渡款收回进度等情一、广东汤姆猫工作开展、主题乐土扶植进展、公司领取况

　　 两面对街 两面对街 两面对街 两面对临街情况 两面对街 两面对街 两面对街街

　　述审计法式通过施行上，表全体的公允反映而言会计师认为：就财政报，方面合适企业会计原则的相关划定公司对商誉减值的处置在所有严重。

　　试预测永续期停业收入为138（2）2020岁暮商誉减值测,00万元888.，预测永续期停业收入为1492021岁暮商誉减值测试,00万元770.。

　　述划定按照上，金流作为收益预测目标本次评估采用运营净现，净流量预测时对将来现金，前情况为根本应以资产的当，为预测根据以税前口径。的现金流入或者流出以及与所得税收付相关的现金流量估计资产的将来现金流量也不应当包罗筹资勾当发生，比准绳按照配，本（WACC）作为折现率r本次评估采用加权平均本钱成，算为税前折现率R再将税后折现率换。

　　比案例均为贸易办公楼（2）委估房产与可，物业办理环境等个体影响要素几乎不异装修环境、建筑布局、设备配备环境、；

　　案例均为商场一层商铺（3）委估房产与可比，估基准日附近买卖时点与评，可比性具有。

　　限公司2021年度归并财政报表（2）评估人员获取了万锦商贸有，子公司2021年度现实运营情况现场查询拜访领会了万锦商贸及其部属，房钱环境进行了查询拜访并对周边区域房产，估房产为单项资产因为本次评估委，价值现金流折现模子不合用于企业全体，域现实房钱收益折现以委估房产周边区，年度全体经停业绩环境未考虑万锦商贸将来。

　　所述综上，是同一供需圈内本次评估查找的，的房地产用处类似，差别要素批改且考虑了面积。积、用处等方面与评估标的具备可比性因而本次拔取的买卖案例在位置、面。

　　华程度、交通情况、公共配套设备情况、情况情况、城市规划等本次评估对于区域要素选择的环节参数次要为地段位置、商服繁，估房产进行系数批改从以上区域要素对委，正幅度如下获得区域修。

　　业分析体与酒店等贸易物业资产万锦商贸次要资产为其自持的商。营模式调整等要素影响受疫情及装点窜造、经，归并口径的停业收入为52021年万锦商贸实现,3万元08，616万元净利润为。

　　来说具体，务报表为根本本次评估以财，为公司运营净现金流模子采用的将来运营性现金流。

　　产账面价值与其评估价值的差别（3）比力公司持有的物业资，业资产减值环境确认能否具有物；

　　步调测算颠末以上，日评估项目标ERP同一选定为5.86%银信资产评估无限公司 2021年度基准。

　　东金科控股的企业信用演讲（6）亲往银行获取控股股，人小我银行流水并进行核查以及金科控股、现实节制。

　　商铺 大通购物核心商铺 香榭路商铺 潮城路商铺 大通购物核心商名称 绍兴市上虞区时代广场 百官广场商铺617号商铺 时代潮城铺

　　报率（Rf1）简直定A、持久国债期望回。在国度持久国债利率确定本次评估按照各公司所。

　　运营环境较好2021年度，预期收入超额完成，年的根本上在2021，预测时本年度，前企业运营情况的阐发连系企业办理层对目，较上年稍有放缓将来收入增加率，入有添加永续期收。

　　到期收益率确定无风险报答率为2.78%本次取中债发布的距基准日 10年期国债。

　　表可知由上，平较2020岁尾有大幅提拔2021年度公司现实毛利水，告提醒将获客费用和平台分成计入发卖费用次要缘由是2021年按证监会的监管报，年度毛利率与2021年度持平测算不异口径调整后的2020。根本上在此，平较基准日现实情况略有下降估计2022年度公司毛利水，为89.11%将来五年平均值，占比为92.95%低于基准日毛利率，慎合理预测谨。

　　 两面对街 两面对街 两面对街 两面对临街情况 两面对街 两面对街 两面对街街

　　估房地产相雷同、同区域的近期房钱收益预期收益按照委估房地产周边市场上与委，后的净收益确定扣除相关税费。年度连结分歧本次评估与上，严重差别不具有，阐发如下具体对比：

　　账面价值与其可收回金额的差别（5）比力商誉所属资产组的，商誉减值环境确认能否具有；

　　构天津中联资产评估无限义务公司作为专家（2）独立委托具备证券营业资历的评估机，估演讲进行复查对银信评估的评，估过程以及选用的评估假设等复核其选择的评估方式、评；

　　价取5.86%中国市场风险溢。市场中在成熟，的汗青数据因为有较长，以间接通过度析汗青数据获得市场总体的股权风险溢价可。以采用成熟市场的风险溢价进行调整确定因而国际上新兴市场的风险溢价凡是也可。场的根基弥补额+国度风险弥补额即：市场风险溢价=成熟股票市。018年美国股票与国债的算术平均收益差6.26%该公式中：成熟股票市场的根基弥补额取1928-2；国度（欧元区）国度风险弥补额取0美国、俄罗斯、英国、巴西、其他，司折现率得出各公，所占比例加权计较归并口径分析折现率然后按照评估基准日各公司停业收入。

　　2021年12月31日本次评估的评估基准日为，、2022年1月15日、2022年1月24日可比案例的买卖日期别离为2022年1月12日，与评估基准日附近可比案例买卖日期，无较着波动市场价钱，时间要素不做批改因而本次评估对。

　　所述综上，试中的盈利预测不具有严重不分歧2021年度业绩与上年度减值测，计提充实合理商誉减值预备。

　　述审计法式通过施行上，理与我们施行公司2021年度财政报表审计过程中领会的相关环境相分歧会计师认为：公司关于对广东汤姆猫投资的相关事项环境的申明及会计处。

　　员所的IT审计工作（2） 操纵本地成，内部节制的无效性进行描述、评价和建议就告白营业和游戏刊行营业的消息系统；

　　和情况下当前市场，产开辟已不具备劣势保守城市革新与地，主题项目作为协同因而需要大型文旅。段就需要出名 IP作为规划支持在项目相关资本的取得等晚期阶。招商大会暨湾区经济论坛上在2021年佛山市全球，重点项目与佛山市南海区人民当局签约广东汤姆猫大型亲子乐土项目已作为。显著的协同效应与价值溢出效应等现实环境考虑到广东汤姆猫大型亲子乐土对周边项目，领取授权力用费是贸易构和的成果广东汤姆猫在未现实运营前向公司，合理性具有。

　　道大通购物核心 上虞区百官街道香榭路 绍兴市上虞区百官街道潮城路 绍兴市上虞区百官街道大通购物中地舆位置 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上虞区百官广场 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上虞区百官街心

　　对收购Outfit7、每日给力构成的商誉进行商誉减值测试公司礼聘了银信资产评估无限公司（以下简称“银信评估”）。况如下相关情：

　　率减去昔时的无风险报答率5）将昔时市场几何收益，的ERP参数作为下一年。

　　0年8月31日披露《关于对外投资的通知布告》五、关于问询函“问题7.你公司于202，猫财产成长无限公司（以下简称“广东汤姆猫”）拟与广东坤山集团无限公司配合出资设立广东汤姆，姆猫主题乐土投资扶植汤，7.98亿元你公司出资，为35%持股比例。4月12日2022年，股公司部门股权的通知布告》你公司披露《关于让渡参，让给湖州融浩房地产开辟无限公司拟将所持20%广东汤姆猫股权转，4.6亿元让渡价钱为。实现停业收入600万元广东汤姆猫2021年度，际经停业务未开展实。外此，东汤姆猫的授权营业收入7你公司演讲期内实现对广,6万元57。公司请你：

　　 绍兴市上虞区王充路 绍兴市上虞区嘉和路 绍兴市上虞区望山路 绍兴市上虞区望山地舆位置 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上虞区王充路 绍兴市上虞区城北市民大道路

　　场的特征指数沪深300为根基指数银信资产评估无限公司以中国证券市，进行测算对ERP，法则如下具体测算：

　　海区人民当局签订了《计谋合作框架和谈》广东汤姆猫已于2022年1月与佛山市南，进汤姆猫 IP超大型主题乐土项目两边操纵各自的资本和劣势合作推，乐创意财产示范基地和城市手刺配合制造佛山市南海区文化娱，业和当地经济成长推进处所旅游产。汤姆猫 IP超大型主题乐土项目广东汤姆猫拟在佛山市南海区推进，关财产资本并投入相。

　　要供应商的和谈或合同（5） 获取公司主，算体例等环节条目复核营业内容、结，时效性及施行环境并复核其签定的；

　　拔取买卖案例的具体环境（1）弥补申明市场法中，途等方面与评估标的能否可比相关案例在位置、面积、用，参数设置根据及合理性批改单价的具体过程、，上年评估比拟能否发生严重变化买卖案例拔取及单价批改过程与，论能否公允合理市场法评估结。

　　布局D/ED、本钱，获取可比公司近年本钱布局通过同花顺iFinD系统，评估单元带息债权／股权价值市场价值以可比公司近年本钱布局平均值确定被。

　　出资完毕以来开展的次要工作（1）弥补申明广东汤姆猫自，的扶植进展环境汤姆猫主题乐土，否合适预期项目扶植是，运营勾当的缘由至今未开展现实，付大额授权费用的缘由及合理性在未现实运营前即向你公司支，款的收回进度以及股权让渡。

　　述审计法式通过施行上，资产减值测试过程具有非常会计师未发觉万锦商贸相关，值迹象的景象未发觉具有减。

　　贸2021年度业绩环境（2）弥补申明万锦商，比拟能否具有严重差别与上年度收益法预测，明收益法预测业绩的可实现性连系万锦商贸现实运营环境说。

　　试中2025年度后已进入永续期（1）2020岁暮商誉减值测，再增加收入不，2026年度后已进入永续期2021岁暮商誉减值测试中，再增加收入不。

　　虞区市民大道 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上虞区百官街道水井地舆位置 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上虞区凤鸣路 绍兴市上街

　　江省绍兴市上虞区市民大道555号（1）委估房产雷迪森酒店位于浙，绍兴市上虞区北二路余坤国际办公楼位于，绍兴市上虞峰山南路锦晨大厦办公楼位于。产处于统一商圈内可比案例与委估房，公里直线，本不异或类似区位要素基；

　　为焦点的手机游戏开辟企业每日给力是一家以游戏开辟，戏研发与推广主停业务为游，APP和微信小游戏两个渠道公司主营游戏渠道次要分为。入未达到上年预期2021年停业收，家政策的影响次要缘由为国，间限制导致2021年收入有所下降游戏版号刊行限制及未成年人游戏时；2021年的根本上本年度预测收入在，上线的影响、目前游戏行业市场情况的阐发判断考虑到公司办理层对企业运营的预期、新游戏，预测愈加隆重对将来收入，年也有所下降增加率较上。

　　虞区市民大道 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上虞区百官街道水井地舆位置 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上虞区凤鸣路 绍兴市上街

　　此因，成本（获客费用和平台分成）计入发卖费用公司将2021年相关挪动互联网推广营业。

　　述审计法式通过施行上，行公司2021年度财政报表审计过程中领会的相关环境相分歧会计师认为：公司上述关于受限货泉资金的相关环境与我们执。

　　办公楼 余坤国际办公楼 锦晨大厦办公名称 雷迪森酒店（办公） 余坤国际楼

　　300无数据日1）拔取自沪深，据为2002年目前可查询的数，础起始年作为基，00的几何收益率测算各年沪深3；

　　第四届董事会第十六次会议决议2022年4月12日经公司，限公司签定《股权让渡和谈》公司与湖州融浩房地产开辟有，让给湖州融浩房地产开辟无限公司将持有的广东汤姆猫20%股权转，4.6亿元让渡价钱为。到对方领取的股权让渡款2.3亿元公司已于2022年4月15日收。议商定按照协，付清残剩股权让渡款2.3亿元对方应于2022年7月31前。

　　 金城大厦办公楼 滨江新六合办公楼 都悦大厦办公楼 都悦大厦办公名称 绍兴市上虞区雷迪森大酒店 颖泰大厦办公楼 五洲大厦办公楼楼

　　无限公司对办理层礼聘的银信评估的评估成果进行复核（3）礼聘独立的外部估值专家北京卓信大华资产评估；

　　房产为单项资产本次评估委估，价值现金流折现模子不合用于企业全体，范GB/T50291-2015》因而本次评估按照《房地产估价规，域房地产的房钱环境对可以或许获取到周边区，金收入确认为委估房产收益以委估房产周边区域客观租，虑必然的房钱增加率再按照市场环境考，将来的房钱收入确认委估房产的，将将来收益折现为评估基准时的价值操纵报答率或本钱化率、收益乘数，式如下具体公：

　　位于佛山市商住地产开辟项目依托于广东坤山集团无限公司，目拟重点推广的大型文化文娱配套设备汤姆猫乐土开辟项目系该地产开辟项。地盘一级开辟阶段目前项目地块处于，前期拾掇工作次要开展地盘，和谈、拆迁弥补构和及拆迁工作实施等包罗签订《合作开辟合同》及其弥补，利用权取得工作后续将落实地盘。等要素影响但受疫情，进相对迟缓前期工作推，度掉队于预期项目扶植进。

　　、运营前提、运营范畴、运营方针进行一般且持续的出产运营（1）被评估单元可以或许按照企业办理层规划的运营规模和能力；

　　 一面对街 两面对街 两面对街 一面对临街情况 两面对街 一面对街 一面对街街

　　业收入增加率 不变期利润率 不变期净利润（万元） 折现率 估计将来现金净流量的现值（万元预测年度 预测期间 预测期停业收入增加率 预测期利润率 预测期净利润 不变期间 不变期营）

　　比案例均为贸易分析体（2）委估房产与可，构等个体影响要素几乎不异商铺的装修环境、建筑结；

　　、交通情况、公共配套设备情况、情况情况、人流量环境、城市规划等本次评估对于区域要素选择的环节参数次要为地段位置、商服富贵程度，估房产进行系数批改从以上区域要素对委，正幅度如下获得区域修。

　　）出具的【2022】第390号创业板年报问询函（以下简称“问询函”）已收悉贵所对浙江金科汤姆猫文化财产股份无限公司（以下简称“汤姆猫公司”或“公司”，称“立信”或“会计师”）对相关事项申明如下立信会计师事务所（特殊通俗合股）（以下简：

　　入来看仅从收，到2020岁尾的收入预期2021年度每日给力未达，家政策的影响次要缘由为国，间限制导致2021年收入下滑较大游戏版号刊行限制及未成年人游戏时，年的根本上在2021，预测时本年度，前企业运营情况的阐发连系企业办理层对目，测愈加隆重将来收入预，年也有所下降增加率较上。

　　则施行问题”之“（一）新收入原则相关问题”之“6.未得当确认领取给代办署理人的款子”按照《2020年上市公司年报会计监管演讲》之“一、企业会计原则和财政消息披露规：

　　刊行营业环节内部节制的设想和运转无效性（1） 领会并测试公司告白营业和游戏；

　　长率在2026年达到不变本次评估中预测将来收入增，增加率为0不变期收入，的收入程度连结分歧永续期与2026年。发卖收入增加率的较低值接近计较机办事与软件业，已处于成熟成长期Outfit7，较为不变每年收入，汗青年度放缓收入增速较。较为合理预测增加。

　　问题5.演讲期末三、关于问询函“，为36.48亿元你公司商誉余额，的净资产比例为102%占归属于上市公司股东，Outfit7”）、杭州每日给力科技无限公司（以下简称“每日给力”）构成的商誉次要系收购Outfit7 Investments Limited（以下简称“，计提减值预备演讲期内未。誉减值测试的环节假设、参数设置及根据、计较过程请你公司弥补申明对Outfit7、每日给力商，试中的盈利预测能否具有严重不分歧2021年度业绩与上年度减值测，计提能否充实商誉减值预备。实并颁发明白看法请年审会计师核。”

　　代潮城商铺 上百.万和城商铺 大通名都商铺 水景街临街商名称 绍兴市上虞区时代广场 市民大道商铺 凤鸣路商铺 时铺

　　署授权许可利用和谈公司与广东汤姆猫签，于与主题乐土相关的业态如酒店、商场、线上线下零售商铺）授予其开辟、建筑、设立、运营大型主题乐土（包罗但不限，推广的权力并进行品牌，限10年授权期，收取6每年,的授权力用费000万元。用地340亩该项目规划，万平方米约23。

　　表可知由前，业利润率逐年下降汗青年度企业营，57.38%摆布基准日停业利润在，考虑企业运营的不变形态按照企业将来的运营规划，日停业利润率根基连结分歧本次预测停业利润率与基准。

　　姆猫出资款的存放环境及现实用处（2）弥补申明你公司投入广东汤，联方非运营性占用的景象能否具有相关款子被关。

　　平台分成相关科目明细账（6） 获取获客费用和，凭证及细节测试拔取样本进行，付款单据、发票等原始凭证检验会计凭证、结算单据、，成本、损益结转的会计政策评价相关确认能否合适公司，应商进行对付账款余额及采购金额的函证法式验证入账能否完整、精确、线） 对于次要供，本、费用截止性测试验证其线） 施行成，期前期后明细账并进行测试获取了获客费用和平台分成，当的会计期间确认计入恰；

　　股权让渡合同（6） 获取，于银行专管账户的商定查对尾款领取条目关，查环境及响应的领取进度领会合同商定的税务检；

　　eta值C、B，运营范畴上具有必然的可比性的4家上市公司作为样本本次通过选定与被评估单元外行业类型、营业类型和。FinD系统通过同花顺i，调整的Beta值获取剔除财政杠杆。

　　测永续期毛利率为86.00%2020岁暮商誉减值测试预，测永续期毛利率为98.76%2021岁暮商誉减值测试预，告提醒将获客费用和平台分成计入发卖费用次要缘由为2021年按证监会的监管报，率比2020年高故2021年毛利，年度毛利率与2021年度持平测算不异口径调整后的2020。程度与基准日持平将来年度估计毛利。

　　答复内容连系上述，评估相关事项进行了核查资产评估师对涉及的资产，如下看法：

　　题6.2020年度四、关于问询函“问，）持有的万锦商贸无限公司（以下简称“万锦商贸”）100%股权你公司收购控股股东金科控股集团无限公司（以下简称“金科控股”，、时代广场等物业资产进而持有雷迪森酒店，022年对相关物业资产进行减值测试合同商定你公司应于2020年至2，减值的具有，现金体例补足由金科控股以。显示年报，均拔取市场法评估成果雷迪森酒店、时代广场，5亿元、8.48亿元评估值别离为10.0，生减值未发。公司请你：

　　四届董事会第四次会议决议2020年8月30日经第，成立联营企业广东汤姆猫公司出资7.98亿元，为35%持股比例。第四届董事会第十六次会议决议2022年4月12日经公司，限公司签定《股权让渡和谈》公司与湖州融浩房地产开辟有，让给湖州融浩房地产开辟无限公司将持有的广东汤姆猫20%股权转，4.6亿元让渡价钱为，按出资金额确定让渡价钱根基。到对方领取的股权让渡款2.3亿元公司已于2022年4月15日收；前付清残剩股权让渡款2.3亿元且对方应于2022年7月31，司为对方领取残剩股权让渡款的权利供给连带义务包管担保由持有广东汤姆猫65%股权的股东广东坤山集团无限公。让渡后股权，出资额对应的尚未利用部门约3.35亿元公司持有广东汤姆猫的残剩15%股权的。出资的资金利用平安为保障对广东汤姆猫，供免息资金拆借的体例由广东汤姆猫向公司提，对应的资金临时收回的目标以达到公司将现实出资额。拆借的体例临时收回2.5亿元2021年3月公司已通过资金，以拆借体例临时收回82022年4月20日,0万元50，推进的资金需求了偿拆告贷之后将视广东汤姆猫项目。在被联系关系方非运营性占用的景象公司投入广东汤姆猫出资款不存。

　　Outfit7公司实施完成的占较大比重告白营业和游戏刊行营业中由境外子公司 ，同属于BDO国际收集的本地成员所塞浦路斯BDO作为构成部门会计师会计师对境外子公司Outfit7公司的审计工作的开展体例为：由，达集团审计指令项目组对其下，施审计法式由其具体实，作进行指点、监视和复核会计师全程参与对其工，及Outfit7公司经审计的财政报表获取由塞浦路斯BDO出具的审计演讲，中国原则转换工作并复核财政报表的；之外除此，账单双向查对等审计法式由会计师亲身施行银行对。述问题对上，同实施的次要审计法式包罗（但不限于）会计师亲身实施或会同塞浦路斯BDO共：

　　按照公司及评估人员的市场查询拜访（1）委估房产的可比案例是，雷同房地产的买卖案例领会到不异地段品级、,程度、用处等方面不异或类似与委估房产地舆位置、装修，行了差别批改并对面积进，单价具有可参考性买卖案例批改后。估比拟未发生严重变化单价批改过程与上年评，公允合理评估结论。

　　汤姆猫资金办理利用环境（1）项目组关心广东，单、亲身施行函证法式亲往银行获取银行对账；

　　规范》单项要素差别批改不跨越20%以上各要素批改幅度合适《房地产估价，跨越30%的划定累计批改要素不。

　　所述综上，数、评估成果与上年度评估不具有严重差别本次评估收益法的评估思绪、评估环节参。房产为单项资产本次评估委估，价值现金流折现模子不合用于企业全体，域现实房钱收益折现以委估房产周边区，将来年度业绩预测未进行万锦商贸。

　　渠道分销商的款子“上市公司领取给，于履行履约权利的资本并未添加企业将来用，同发生的增量成本而是属于为取得合，本并摊销计入发卖费用应将其作为合同取得成。”

　　测试预测永续期停业收入为13（2）2020岁暮商誉减值,24万元650.，试预测永续期停业收入为92021岁暮商誉减值测,08万元081.。

　　用、平台分成的同比变更环境（二）2021年度获客费，020年度毛利率环境以不异口径调整后的2，计处置的根据以及相关会。

　　均为一般的公开市场买卖价钱本次拔取的可比实例买卖环境，况均一般买卖情，买卖要素不做批改因而本次评估对。

　　 城市之光办公楼 余坤国际办公楼 余坤国际办公楼 锦晨大厦办公名称 绍兴市上虞区雷迪森大酒店 中欣悦府办公楼 锦瑞大厦办公楼楼

　　良、不实资产和物权、债务胶葛均获得妥帖处置（2）被评估单元在评估基准日可能具有的不，期的一般出产运营不影响预测收益；

　　规范》单项要素差别批改不跨越20%以上各要素批改幅度合适《房地产估价，跨越30%的规累计批改要素不定

　　表可见由上，了发卖费用-市场推广费获客费用和平台分成构成，分成相较2020年度均呈现上涨2021年度公司获客费用和平台。（脸书）、博拉新媒体等国表里行业出名公司进行合作公司选择Google、AppLovin、META，推广力度等消息计较本年度市场推广费的投放金额而且公司每年会按照单价、投放量、报答率、市场，为公司供给相关市场推广办事基于该算法选择最优告白平台；务和游戏刊行营业增加2021年度告白业，费用金额增加响应市场推广。

　　商对账体例、成本费用归集方式、分歧的账务处置等根基环境（3） 领会获客费用和平台分成的营业模式和类别、与供应；

　　表可知由前，率逐年下降后略有回升汗青年度企业停业利润，41.88%摆布基准日停业利润在，考虑企业运营的不变形态按照企业将来的运营规划，日停业利润率根基连结分歧本次预测停业利润率与基准。

　　制的设想及施行无效性进行了评估和测试（1）对公司商誉减值测试相关的内部控；

　　同花顺资讯通过查询，入同比增加率为9.24%同业业上市公司近两年收，发布的企业绩效评价尺度值通过查询2021年国资委，增加率优良值为14.10%消息手艺办事业的停业收入，.00%优良值6，1.00%平均值为，位汗青年度收入增加率本次评估连系被评估单，0%、7.00%、5.00%、3.00%和1.00%2022年-2026年预测将来收入增加率别离为8.0，展日趋成熟跟着企业发，渐趋于行业较低值收入增加程度逐，较为合理全体预测。

　　试中2025年度后已进入永续期（1）2020岁暮商誉减值测，再增加收入不，2026年度后已进入永续期2021岁暮商誉减值测试中，再增加收入不。

　　 大通购物核心商铺 香榭路商铺 潮城路商铺 大通购物核心商名称 绍兴市上虞区雷迪森大酒店 百官广场商铺 时代潮城商铺铺

　　处置和披露能否合适企业会计原则的要求（6）评价财政报表中与商誉相关的会计。

　　似、同区域的近期发卖的房地产作为参照物本次评估选择市场上与评估对象房地产相类，和个体要素等方面临单价进行批改从时间要素、买卖要素、区域要素，参数设置根据具备合理性批改单价的具体过程、，如下具体：

　　期停业收入增加率 不变期利润率 不变期净利润（万元） 折现率 预测将来现金净流量的现值（万元预测年度 预测期间 预测期停业收入增加率 预测期利润率 预测期净利润（万元） 不变期间 不变）

　　二路 绍兴市上虞区北二路 绍兴市上虞区峰山南位置 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上虞区北路

　　元） 折合人民币（元） 银行存款质押用所属公司 开户行 账户 账户余额（美途

　　测试的环节假设、参数设置及根据、计较过一、Outfit7、每日给力商誉减值程

　　1年企业绩效评价尺度值按照国资委发布202，业大类为计较机办事与软件业被评估单元主停业务所外行，目标值如下表所示该行业昔时财政：

　　日的《浙江金科汤姆猫文化财产股份无限公司拟进行股权减值测试涉及其持有的万锦商贸无限公司 100%股权可收受接管价值资产评估演讲》（1）获取银信资产评估无限公司（简称“银信评估”）出具的银信评报字（2022）沪第0843号评估基准日为2021年12月31；

　　管法则合用指引——评估类第1号》和中国资产评估协会《资产评估专家指引第12号——收益法评估企业价值中折现率的测算》中的相关划定按照《企业会计原则第8号-资产减值》及2018年11月16日证监会发布《会计监管风险提醒第8号——商誉减值》、中国证监会《监，率预测时半数现，市场、特定市场主体的风险峻素相婚配应与响应的宏观、行业、地区、特定，均分歧采用税前口径应与将来现金净流量。

　　出各公司权益本钱成本和债权本钱成本对于归并口径折现率成本我们起首计较，计较归并口径分析权益本钱成本和分析债权本钱成本然后按照评估基准日各公司停业收入所占比例加权。

　　时代潮城商铺 上百.万和城商铺 大通名都商铺 水景街临街商名称 绍兴市上虞区雷迪森大酒店 市民大道商铺 凤鸣路商铺 铺

　　过程与上年评估比拟未发生严重变化（三）、买卖案例拔取及单价批改，论公允合评估结理

　　取买卖案例的具体环境（一）、市场法当选，用处等方面与评估标的的情相关案例在位置、面积、况

　　问题2.年报显示一、关于问询函“，毛利率为98%你公司告白收入，毛利率为96%游戏刊行营业，3个、41个百分点别离较上年增加1，游戏刊行相关的平台分成调整至发卖费用列报次要因为本期将原记入停业成本的获客费用及。体场景、获客体例和渠道、各次要渠道费用金额请你公司弥补申明告白营业发生获客费用的具，平台分成的同比变更环境2021年度获客费用、，020年度毛利率环境以不异口径调整后的2，计处置的根据以及相关会。实并颁发明白看法请年审会计师核。”

　　临时收回广东汤姆猫资金的银行回单（4）获公司通过资金拆借的体例；、股权让渡款收款回单获取期后股权让渡和谈，及股东布景核查受让方，领会相关环境访谈受让方；

　　授权加盟的成熟营业经验公司此前已有室内乐土，参考室内乐土营业的收益模子向广东汤姆猫授权力用费次要。盟的室内乐土目前授权加，部门约为1建筑面积大,平方米000，签定合作和谈时即起头计较收取且加盟费、品牌办理费等费用在。准、停业面积与分析收益等要素对照室内乐土营业模式、收费标，公司领取授权力用费具有合理性广东汤姆猫在未现实运营前向。

　　续期息税前利润率为54.66%2020岁暮商誉减值测试预测永，续期息税前利润率为53.04%2021岁暮商誉减值测试预测永。度现实运营环境略有调整部门费用按照2021年，润率差别较小全体息税前利，为合理预测较。

　　试按照市场查询拜访本年股权减值测，、雷同房地产的买卖案例进行拔取以及评估人员查询到不异地段品级,途等方面不异或类似的买卖案例进行评估阐发次要选择与委估房产地舆位置、装修程度、用。与上年评估比拟并无严重变化买卖案例拔取及单价批改过程，公允合理评估结论。析如下具体分：

　　户等推广勾当所领取的成本费用获客费用即公司获取新的游戏用，平台中所破费的付费推广获取新用户的费用该金额取决于公司在各个游戏或App下载，他游戏App中发布公司的推广告白（包罗横幅告白即公司通过告白平台（Ad Network）在其，励视频告白等）插页告白、激，新用户的目标从而达到获取。相当于告白办事中介商告白平台在这过程中，、Applovin、ironSource、Unity、博拉新媒体等公司合作的告白平台次要包罗 Google（谷歌）、META（脸书），出名运营商均为行业。sforce CRM）办理所有告白平台客户公司可通过在线客户关系办理平台（Sale，勾当告白投放策略、素材、投放对象等进行设置装备摆设在各告白平台公司供给的在线操作面板对推广。告平台数据公司连系广，uery）中保留的下载数据公司的云数据库（BigQ，psflyer等）供给的下载来历数据以及第三方下载来历标识表记标帜定位公司（Ap，交叉查对进行多方，到的结算单及发票并以此确定每月收。

　　告》（银信评报字（2022）第0842号）、《浙江金科汤姆猫文化财产股份无限公司拟进行商誉减值测试涉及的杭州每日给力科技无限公司商誉地点资产组可收回金额资产评估演讲》（银信评报字（2022）沪第0840号）的评估成果[注]：包含商誉的资产组可收回金额操纵了银信资产评估无限公司出具的《浙江金科汤姆猫文化财产股份无限公司拟进行商誉减值测试涉及的Outfit7 Investments Limited 商誉地点资产组可收回价值资产评估报。

　　权和谈、相关汤姆猫IP的授权证书及交付材料（5）获取并查对公司与广东汤姆猫签定的授，与同业业案例比力阐发复核授权费订价申明及；

　　账户施行函证法式（3） 对银行，账户不属于资金归集账户、单据余额及担保消息等函证内容包含公司银行账户余额及受限制环境、；

　　问题4.演讲期末二、关于问询函“，权让渡款余额为3.23亿元你公司存放于专管账户的股，资金1.44亿元银行告贷质押账户，金占比为53%相关受限货泉资。货泉资金受限的具体环境请你公司弥补申明上述，让渡款的领取进度和谈商定相关股权，款质押用处以及银行存。现实用处予以核实并颁发明白看法请年审会计师对受限货泉资金的。”

　　道大通购物核心 上虞区百官街道香榭路 绍兴市上虞区百官街道潮城路 绍兴市上虞区百官街道大通购物中地舆位置 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上虞区百官广场 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上虞区百官街心

　　均为一般的公开市场买卖价钱本次拔取的可比实例买卖环境，况均一般买卖情，买卖要素不做批改因而本次评估对。

　　ERPB、，额相对于风险投资额的比率是投资者所取得的风险弥补，证券投资上应得的报答率该报答率超出在无风险。

　　测算样本池2）设置，量暂定为50测算池样本数，50时不足，作为测算根本按现实样本数；

　　绍兴市上虞区称山北路 绍兴市上虞区北二路 绍兴市上虞区北二路 绍兴市上虞区峰山南地舆位置 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上虞区百官街道王充路 绍兴市上虞区德胜路 路

　　账单期初、期末金额（5） 复核银行对，、期末金额进行查对与本期财政报表期初；进行期后测试对银行存款，后非常大额买卖确认能否具有期；

　　虞区市民大道 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上虞区百官街道水井位置 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上虞区市民大道 绍兴市上街

　　估值专家会商商誉减值测试的方式（2）与办理层及其礼聘的外部，组或者资产组组合的认定包罗与商誉相关的资产，用的环节假设和方式等进行商誉减值测试时采；

　　江省绍兴市上虞区市民大道555号（1）委估房产雷迪森酒店位于浙，绍兴市上虞区市民大道621号委估房产时代广场位于浙江省，估房产的街道附近可比案例均位于委，附近位置，要素根基分歧其区域影响；

　　度几何收益率划入测算样本池3）将自2010年起的年，自2010年起无效样本数据，场成熟度不足缘由是晚期市，动过大指数波，8年的股权全畅通分置鼎新出格是2007年至200，过度波动形成股价；

　　变更较大的供应商进行布景查询拜访（4） 对新增供应商及买卖额，方网站、查询其公开消息等包罗但不限于登录供应商官；

　　 一面对街 两面对街 两面对街 一面对临街情况 两面对街 一面对街 一面对街街

　　景、获客体例和渠道、各次要渠道费用金（一）告白营业发生获客费用的具体场额

　　并颁发明白看法请评估机构核实，及结论的合理性予以核实并颁发明白看法请年审会计师就相关资产减值测试过程。”

　　便利度、建筑布局、布局质量、装修环境、成新率、设备设备、物业办理程度、平安防备系统等本次评估对于个体要素选择的环节参数次要为面积、地点楼层、档次定位、写字楼级别、泊车，估房产进行系数批改从以上个体要素对委，正幅度如下获得个体修。

　　议系统及时查看网上银行系统（2） 亲身查看或通过会，并对各银行账户的余额进行查对获取公司的银行账户的对账单，账户的发生额环境同时按照各银行，行对账单、财政账面双向查对法式对银行账户的大额发生额施行银；

　　·万和城商铺 大通名都商铺 水景街临街商名称 雷迪森酒店（商铺） 时代广场 上百铺